Hipoteca construcción vivienda Banco Santander
07.07.2009
Un préstamo hipotecario destinado a la construcción de la vivienda familiar.
El banco pone a su disposición, una vez estudiado el proyecto de obra, un plan de disposiciones en función de las certificaciones que se vayan presentando a medida que avanza la obra hasta que esté terminada por completo.
Durante ese periodo solo se abonarán los intereses de las cantidades dispuestas.
Una vez finalizada la obra comenzará el plazo de amortización en forma de capital más intereses.
Las condiciones para este préstamo hipotecario a la construcción del Banco Santander son:
Financiación: 80% valor de tasación
Interés: Fijo o variable en función de sus necesidades.
Plazo amortización: 30 años
Carencia: 2 años
Se requiere la domiciliación de la nómina en la entidad y se puede solicitar en una primera fase a través de Internet.
Un producto interesante dentro de las opciones que el mercado bancario pone a disposición de los clientes que estén pensando construir su vivienda habitual y necesiten financiación hipotecaria.
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Hipoteca Barclays: Poca vinculación y buenas condiciones
06.07.2009
El análisis de los productos financieros es complejo ya que, habitualmente, la tendencia apunta a realizar la elección del banco con el que contrataremos la hipoteca basándonos en el tipo de interés al que el banco referencia el préstamo hipotecario.
Sin embargo hay muchas variables que influyen en la consideración de un producto financiero. La contratación de productos obligados como condicionante para la concesión es una realidad, por lo que debemos tenerlo en cuenta a la hora de elegir una entidad.
En ocasiones, un tipo de interés más elevado con menos productos que contratar puede salir más rentable a largo plazo.
Atendiendo a esos dos criterios, la hipoteca a tipo fijo comercializada por Barclays es una de las mejores del mercado, en términos de interés y en términos de contratación de productos.
Veamos sus características del préstamo hipotecario a interés fijo de Barclays:
Amortización: 30 años
Financiación: 80% valor de tasación
Tipo de interés: Fijo desglosado de la siguiente forma:
Primeros 15 años: 4.75 %
Del año 16 al año 20 años: 4.85%
Del año 21 al año 25: 4.90%
Del año 26 al año 30: 4.90%
Comisiones:
Apertura: 1%
Amortizaciones por desistimiento los primeros 5 años 0.50% y 0.25% los restantes.
Productos anexos:
Nómina y recibos, cuenta corriente y seguro de hogar
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Hipoteca joven Caja Duero
04.07.2009
Presentamos una de las hipotecas más competitivas del mercado. Su tasa de interés así como la ausencia de comisiones sitúan a este producto entre los TOP del momento.
Veamos las características:
Préstamo destinado a la adquisición de vivienda habitual a personas entre 18 y 41 años. Leer más
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Hipoteca Joven Ibercaja: 1.500 hipotecas reales
30.06.2009
El concurso ganado por Ibercaja en 2006, convocado por el ayuntamiento, al presentar la Hipoteca Joven en condiciones más ventajosas:
Importe: 300.000 euros
Financiación: hasta 40 años.
Interés: Primeros 6 meses Euribor. A partir de ahí: Euribor +0.37%
Sin comisiones
Cuotas adaptadas a las necesidades económicas
Ha permitido a 1.500 jóvenes el acceso a viviendas a través de la Hipoteca Joven de Ibercaja.
En medio de la crisis y durante los últimos 3 años el acuerdo ha atendido más de 12.000 solicitudes de los que ya se han aprobado 1.500.
1112 son ya hoy una realidad, hipotecas firmadas y viviendas entregadas. El resto están aún en trámites notariales.
Los datos son positivos en términos de acceso a la vivienda, máxime si tenemos en cuenta que entre abril y mayo la formalización de préstamos hipotecarios se ha reducido cerca de un 60%
Desde el gobierno sin embargo no están tan contentos ya que el ayuntamiento decidió unilateralmente prolongar un año más el acuerdo con Ibercaja.
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Hipotecas On line: Encarecidas por la coyuntura
25.06.2009
Todas las entidades bancarias están incrementando o endureciendo las condiciones de los productos que comercializan a través de sus plataformas on line.
Hoy analizamos las hipotecas de Caixa Galicia ya que la entidad ha endurecido las condiciones de sus dos hipotecas estrella comercializadas a través de su plataforma on line.
Parece que la reestructuración bancaria unida a la morosidad creciente y los pésimos resultados de las plataformas on line, está llevando a que la oferta inmobiliaria modifique sus condiciones. Leer más
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Hipotecas IBERCAJA
18.06.2009
Analizamos hoy dos de las ofertas hipotecarias que la entidad está promocionando para la época estival.
Tenemos la hipoteca a interés variable con las siguientes condiciones:
Euribor+0,40 %.
Hay que domiciliar nómina y recibos.
Firmar seguro de hogar y de vida.
Comisión por subrogación: 0,5%.
Comisión cancelación anticipada: 0 el 25% del capital 1% de comisión para amortizaciones superiores.
Financiación: 80% del valor de tasación.
Sin cláusulas suelo y techo contempladas en el préstamo hipotecario.
Lo mejor de este producto es la negociación individual a la que están dispuestos en la entidad tendiendo a las circunstancias de cada cliente y su vinculación con la entidad y lo peor que los productos de obligada contratación encarecen mucho el producto.
Por otro lado tenemos la hipoteca 400 , recien salida del horno cuyas condiciones son:
Amortización: 80% del valor de tasación
Plazo: 40 años para titulares menores de 35 años y 35 años para mayores de 35.
Carencia: 2 años
Tasa de interés:
Tipo fijo los dos primeros años. Resultante de dividir 4800 entre el capital del préstamo. Genera una cuota fija de 400 € mensuales
Para un préstamo de 200.000 euros a 30 años,con una cuota mensual de de 400 euros durante los 2 primeros años, el tipo de interés es del 2,40%
Tipo variable posterior
Cálculo: EURIBOR a 1 año 1,20% -BONIFICACIÓN. Bonificación máxia 0.45
Tipo de interés variable máximo: Euribor + 1,20%
Tipo de interés variable mínimo: Euribor + 0,75%
Apertura: 0%
Sin suelo ni techo
Productos obligatorios: seguro vida y hogar y plan de pensiones, nómina y recibos.
Interesante por lo reducido de la cuota inicial, habrá que ver cuanto encarecen los productos complementarios la cuota mensual de 400 euros.
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Caja Duero: Hipoteca para jóvenes
04.06.2009
Los bancos, cajas y las administraciones públicas continúan en la línea de lograr la reactivación del mercado inmobiliario, clave para la salida de la crisis económica.
Caja Duero lanza un préstamo hipotecario pensado para personas entre 18 y 40 años interesados en la compra o construcción de una vivienda.
El préstamo hipotecario ofrece también la posibilidad de subrogar la hipoteca que el cliente tenga suscrita con otra entidad financiera con el único requisito de que esta está ubicada en Palencia.
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Mayo 2009 Hipotecas destacadas interés fijo
28.05.2009
La elección del tipo de interés en un préstamo hipotecario es muy particular y debe estar basada en un análisis exhaustivo de nuestra economía familiar.
Las hipotecas a tipo fijo nos dan la seguridad de saber en todo momento lo que vamos a pagar en concepto de nuestra hipoteca.
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Hipoteca Inversa
07.05.2009
La hipoteca inversa es una forma de conceder una renta complementaria a las pensiones públicas que perciben las personas mayores de 64 años.
En el momento en el que nos encontramos donde, la seguridad social y su liquidez para seguir haciendo frente a la protección social de los ciudadanos está en entredicho, este producto se alza como una alternativa en la que la garantía de la prestación es la vivienda de la persona sin perder la propiedad y usufructo de la misma.
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Hipoteca Rebajas de Ibercaja para subrogaciones
05.05.2009
Ibercaja ha empezado recientemente la comercialización de la Hipoteca Rebajas, cuyo principal fín es captar préstamos hipotecarios de otras entidades bancarias mediante subrogación. El préstamo hipotecario no podrá superar el 70 por ciento del valor de tasación de la vivienda, con un tipo de interés del 2,75 por ciento durante los seis primeros meses, y el resto, Euríbor más 0,50 por ciento con revisión semestral.
El plazo máximo de financiación es hasta 40 años. Los beneficiarios no tendrán que abonar la comisión de cancelación de su actual hipoteca, ya que la sufraga Ibercaja. Igualmente, el cliente no paga ningún tipo de gastos de tasación, nota simple, notaría, registro y gestoría.
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