Cajamar: Hipoteca multiuso

23.07.2009

Un préstamo hipotecario que permite utilizar el capital amortizado nuevamente para financiar cualquier actividad o consumo tanto del hogar como de la familia, muebles, estudios, vacaciones, electrodomésticos, etc.

Veamos qué nos ofrece:

Finalidad: Primera vivienda o vivienda habitual principalmente, los importes amortizados del capital pueden ser utilizados posteriormente para otras finalidades de consumo.

Financiación: 80% del valor de tasación para nuevas constituciones, si se trae la hipoteca desde otra entidad el límite será el 100% del importe a subrogar con un máximo del 80% del valor de tasación.

Amortización: 40 años. Las disposiciones que se realicen del capital amortizado para ser destinadas a otra finalidad tendrán un plazo de 10 años para amortizarse.

Interés: El tipo de interés del capital destinado a la financiación de la vivienda será de euribor más un diferencial preferente supeditado al a domiciliación de la nómina o pensión en la entidad.

Para las disposiciones de capital ya a amortizado el interés será euribor más un diferencial.

Los diferenciales aplicados sobre el euribor, así como las comisiones por apertura y cancelación estarán sujetos a la vinculación de cliente.

Cuenta con periodos de carencia en los que solo se pagará el capital, la carencia queda también, supeditada al grado de vinculación del cliente.

Las nuevas disposiciones de capital amortizado serán a partir de 1.000 euros.

Lo interesante de este préstamo hipotecario es la posibilidad de volver a utilizar los capitales amortizados para financiar cualquier eventualidad que pueda surgirnos, aunque habrá que estar atento al diferencial y comisiones ya que la entidad no facilita esos datos, así como la cantidad de productos a contratar.

Poca información.

Hipotecas del Banco Popular

22.07.2009

Analizamos dos nuevas ofertas en términos de hipotecas que ha lanzado el Banco Popular.

La Hipoteca Ahorro y la Hipoteca Ahorro Joven. Veamos los dos productos:

La hipoteca ahorro está destinada a todo tipo de personas y la hipoteca ahorro joven está pensada para personas menores de 35 años y destinada a la vivienda habitual o la rehabilitación de la vivienda.

Veamos qué nos ofrece:

Amortización: 40 años
Carencia: 36 meses la hipoteca ahorro joven y 24 meses la hipoteca ahorro.

El tipo de interés aplicado dependerá de la vinculación del cliente y la contratación de productos complementarios que el Banco Popular ha englobado en dos grandes grupos.

En el primer grupo se requiere, la domiciliación de la nómina o pensión y un seguro de hogar del Banco Popular.

Y en el segundo grupo se requiere un seguro de protección de pagos y un plan de pensiones con aportaciones iguales o superiores a 600 euros anuales.

Ambas ofertas hipotecarias carecen de comisiones y no tienen suelo hipotecario.

El Banco Popular ha informado que a mayor vinculación mayor rebaja en el diferencial.

Recordamos que todas las características del préstamo hipotecario deben estar recogidas en un documento llamado oferta vinculante que la entidad entregará con una vigencia de 10 días para que el cliente lo estudie sin costo.

Además tres días antes de la firma tiene el derecho de ser recibido por el notario que deberá explicarle el significado de las cláusulas que componen la escritura.

Hipoteca Maxi 100 Caja de Madrid

20.07.2009

Ahora que el Banco de España ha rebajado las provisiones de riesgo de los préstamos hipotecarios al 50% a  las entidades, los bancos y cajas de ahorros  pueden “relajarse” un poco y, la tendencia apunta a que volverán al lanzamiento de productos de activo- créditos y préstamos hipotecarios-  altamente competitivos.

Manteniendo siempre la recomendación de ser precavidos y responsables con nuestra economía doméstica, lo cierto es que este es el momento ideal para estudiar las ofertas de las entidades.

Con la hipoteca Maxi 100 de Caja Madrid se puede obtener financiación para el 100% del valor de tasación cubriendo de esta forma la pesada losa que suponen los gastos de formalización.

Veamos sus condiciones:

Financiación 100% valor de tasación
Plazo: 30 años.
Tipo de interés fijo, variable o mixto

En los préstamos a tipo de interés variable o mixto Euribor, Hipotecario Cajas o Bancos, CECA- a elección del cliente- más un diferencial.

Cuotas mensuales.

Requisitos:

La entidad requiere domiciliación de nómina o pensión y contratación de seguro de protección de pagos y seguro de hogar.

Hipoteca 12 de la Caixa

17.07.2009

La entidad líder del mercado bancario lanza un préstamo hipotecario para las personas que no pueden acogerse al Plan de Protección Oficial de la Vivienda del estado.

Una hipoteca flexible 100% en la que La Caixa da la posibilidad de enfrentar cualquier imprevisto que pueda surgir durante toda la vida del préstamo hipotecario.

Veamos cuales son sus características más importantes:

Financiación dependiente del lugar donde esté ubicada la vivienda:

Entre 90.000 y 135.000 euros para capitales de  provincia y hasta 175.000 euros para Madrid y Barcelona y alrededores.

Financiación: 30 años

Interés variable referenciado referenciado a IRPH

Revisión: Semestral o anual en función de las necesidades del cliente.

Comisiones: Entre el 0% y 1% para amortizaciones anticipadas y cancelación total. Entre el 0% y 1% para subrogaciones.

Una hipoteca pensada para la adquisición de una vivienda sin limitaciones en la superficie útil, con total disponibilidad para la venta o el alquiler sin ninguna limitación.

Los requisitos son la domiciliación de la nómina y la contratación de un seguro multirriesgo hogar.

Buenas condiciones de financiación y total libertad para disponer de la vivienda sin las restricciones que, habitualmente, recaen sobre las viviendas de protección oficial en términos de venta, superficie máxima en metros y calificación.

Comisiones bajas y pocos productos de obligada contratación.

Hipoteca cómoda caja vital

16.07.2009

Con fecha de ayer conocimos los buenos resultados que ha obtenido la caja vasca, atravesando la fuerte crisis que vive el sector bancario y el país en su conjunto, la Caja Vital incrementa sus beneficios el primer trimestre del año con un 3.32% más que el mismo periodo del año pasado.

En este sentido y con estos buenos resultados, los imágenes de maniobra se incrementan y la Caja Vital mejora las condiciones de sus préstamos hipotecarios.

La hipoteca cómoda caja vital mejora considerablemente sus condiciones y permite al cliente establecer una cuota flexible que se adapte a sus necesidades. Pudiendo incrementar la cuota de forma mensual en aquellos periodos que más cómoda esté la situación  financiera del cliente.

Además se puede establecer un tipo de interés fijo al comienzo que abarque entre 5 y 15 años.

La Caja Vital contempla descuentos del 1% del saldo medio con un máximo de 2000 euros si el cliente tiene cuenta vivienda previa a la formalización de la hipoteca.

Financian hasta el 100% del valor de tasación y como requisitos solicitan la domiciliación de la nómina y la formalización de un seguro multirriesgo hogar.

Con un plazo de financiación hasta 35 años y un interés fijo del 5,50% toda la vida del préstamo si el cliente opta por la modalidad de hipoteca a interés fijo.

El incremento mensual en caso de optar por la modalidad variable será del 1,25%

Ciertamente un producto flexible y totalmente adaptado a las necesidades que los clientes puedan presentar, poca vinculación  y amplias posibilidades.

La Hipoteca Cómoda de Caja Vital celebra los buenos resultados de la entidad.

Hipoteca Joven Caja Burgos

15.07.2009

Un préstamo pensado para que los más jóvenes tengan acceso a su primera vivienda, un producto interesante, veamos que es lo que ofrece:

Destinado a jóvenes de hasta 30 años
Amortización máxima 30 años
Financiación hasta el 80% del valor de tasación, se puede lograr el 100% del valor de tasación aportando avales adicionales.

Se puede establecer una carencia de hasta cinco años al comienzo de la vida del préstamo. Leer más

Hipoteca Joven Banco Sabadell Atlántico

14.07.2009

Dentro del recorrido por el mercado hipotecario seleccionamos la hipoteca joven del Banco Sabadell Atlántico, un producto que ofrece muy buenas condiciones analizado globalmente  en términos de diferencial aplicado y productos complementarios.

Veamos lo que nos ofrece

Amortización para viviendas con tasación superior a 100.000 euros

Tipo de Interés: Eurbor + 0.7%

Comisión de apertura: 0%

Comisión cancelación: 0%

Edad máxima: 30 años

Plazo amortización: 40 años

Financiación: 80% valor de tasación

Revisión: Anual

Productos complementarios: Seguro de protección de pagos y seguro de hogar.

Un producto muy competitivo que merece la pena consultar en caso de estar buscando un banco con el que formalizar la hipoteca sobre la primera vivienda o vivienda habitual

Hipoteca 0,30 Caixa Tarragona

10.07.2009

Las cajas catalanas son, sin lugar a dudas de  las más innovadoras en términos de productos.

Con el fin de mantener su independencia en el proceso de reestructuración, lanzan al mercado todo tipo de ofertas hipotecarias con el fin de incrementar su competitividad y cartera de clientes.

En este caso hablamos de la hipoteca 0,30 de Caixa Tarragona una hipoteca cuyo funcionamiento se basa en el objetivo de llegar a una financiación de Euribor + 0.30 a través de bonificaciones que, lógicamente se obtienen a medida que se vaya vinculando el cliente.

Veamos cómo funciona:

Nivel 1: solicitan la domiciliación de la nómina, tarjeta de crédito, tres recibos y seguro de la entidad sobre la vivienda.

Nivel 2: contratación adicional de un póliza de seguros de automóvil, salud, protección pagos, etc.

Nivel 3. Contratación de plan de pensiones o fondos de inversión con aportaciones semestrales por 600 euros o un mantenimiento 4.000 euros de saldo medio.

Nivel 4: El último requisito es contratar un SWAP.

Financiación hasta 50 años.

Nos parece un producto excesivamente caro, es evidente que euribor +0.30% resulta atractivo y competitivo pero la cantidad de vinculación exigida, encarece en el largo plazo muchísimo la hipoteca.

Un innovador sistema para lograr llegar al diferencial deseado si bien, en el mercado existen mejores ofertas.

Hipoteca interés fijo Activo Bank

09.07.2009

ActivoBank tiene entre sus productos una de las hipotecas más competitivas del mercado referenciada a interés fijo.

La plataforma a online del banco Sabadell cuenta con algunos de los mejores productos hipotecarios analizados desde la perspectiva global de interés y productos complementarios.

Veamos que ofrece:

Cuotas fijas toda la vida del préstamo partiendo con un interés del 5,15%

Financiación: 80% primera vivienda y 70% segunda.

Amortización: 30 años

Comisión  de apertura 0.75%

Amortización parcial 0.50% primeros 5 años y 0.25% el resto.

Productos complementarios: Seguro obligatorio de incendios.

La incertidumbre que rodea al mercado inmobiliario en la actualidad hace más interesante la contratación de productos cerrados en los que se sepa en todo momento qué es lo que hay que pagar y que exijan únicamente la contratación de un seguro vinculado al hogar.

Por eso si está interesado en adquirir una propiedad y su opción preferente es el tipo de interés fijo, esta es sin duda una de las mejores hipotecas en términos globales del mercado.

Subrogación Caja España

08.07.2009

Si está cansado de abusos, si no consigue negociar con su banco o si,  simplemente , cree que sus condiciones hipotecarias no son óptimas le ofrecemos la información para la subrogación hipotecaria de caja España.

Veamos lo que nos ofrece:

Interés: Euribor +0.25%
Comisión apertura: 0%
Gastos: 0 (notaría, registro, gestoría)
Financiación: 30 años
Requisitos:

Que su hipoteca tenga una antigüedad de 5 años. Domiciliar la nómina o pensión y contratación de plan de pensiones con aportación anual de 600 euros.

Sin los requisitos el diferencial sería euribor +0.50%.

Sin suelo y sin techo hipotecario.

Nos parece una oferta de subrogación hipotecaria a tener en cuenta si está pensando cambiar de entidad, el diferencial es altamente competitivo y los requisitos exigidos son bastante accesibles dentro de lo que ofrece el mercado.

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