Baja el número de préstamos hipotecarios tras el fín de la desgravación fiscal
02.03.2011
En enero el número de préstamos hipotecarios concedidos por las entidades bancarias descendieron considerablemente, debido según los bancos al fin de la desgravación fiscal para las rentas superiores a los 24000 euros. Pero a pesar de esta disminución, hay que decir que la banca ha seguido dando hipotecas con valor de 2453 millones de euros, aunque hay que decir que desde 2003, fecha en la que se comenzaron a medir estos datos, el volumen nunca ha sido tan bajo.
Es por ello, por lo que se puede decir que los 2453 millones de euros prestados en el mes de enero de 2011, significan un 75% menos si los comparamos con el dinero prestado en el mes de diciembre de 2010, cuya cantidad fue de 9712 millones de euros. Pero no solo la diferencia es notable en estas fechas, sino que también si comparamos estas cifras con las del mes de enero de 2010, podemos comprobar como el descenso ha sido del 43,9%, según nos ha informado el banco de España.
Mientras, si queremos ver los datos que más cerca están de las cifras de enero de 2011, tenemos que mirar los datos de agosto de 2010, cuando las entidades bancarias solo concedieron 3182 millones de euros en hipotecas, aunque hay que decir que este mes vacacional suele ser un mes flojo.
Es por ello, que los bancos explican este descenso de hipotecas en el fin de la desgravación fiscal, mientras que explican el descenso de la financiación al consumo con la retirada del gobierno de las ayudas para comprar vehículos.
Por este motivo, los préstamos al consumo también obtuvieron en el mes de enero de 2011 unos datos bajos, siendo este el nivel más bajo de los últimos 8 años, debido a que solo se prestaron 1029 millones de euros. Esto hace que el descenso sea del 26,5% si comparamos estos datos con los de diciembre de 2010, en cuyo mes se prestaron 1400 millones, mientras que el descenso es del 50,9% si comparamos los datos con enero de 2010, en cuyo mes se prestaron 2097 millones.
A su vez, los créditos a las familias obtuvieron una cifra total de 1451 millones, siendo esta cifra la más baja desde que se comenzaron a medir estos índices en 2003. Es por este motivo, por lo que la construcción de pisos también bajo, debido a que los créditos lo hicieron. Por este motivo, en 2010 se dio permiso para la construcción de 91662 pisos, siendo esta cifra un 17,3% más bajo que en 2009. Pero esta cifra es más ridícula si la comparamos con los datos de 2006, en cuyo año se dio permiso para construir 865000 viviendas. Esta reducción se explica a que a día de hoy en España hay mucho stock de pisos, lo que hace que el mismo tenga que ser absorbido para volver a la normalidad.
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El euribor cierra en el mes de febrero en el 1,714%, su nivel más alto desde abril de 2009
01.03.2011
El indice más utilizado en los préstamos hipotecarios, el euribor a un año, ha cerrado en el mes de febrero de 2011 con una tasa del 1,714, estando esta cifra por encima de la del mes de enero de este mismo año en 0,164 puntos (1,55%) y siendo 0,489 puntos superior respecto al mismo mes del pasado año (1,225%). Esta subida sigue a las anteriores, lo que hace que este indice lleve 11 meses de subidas.
Esta subida del Euríbor hará que todas las hipotecas que tengan un interés variable guiado por el Euríbor y sean revisadas en el mes de febrero suban. Por este motivo, una hipoteca media de 120000 euros con una media de 25 años y un diferencial del 0,8% tendrán que pagar 350 euros más al año, debido a que sus cuotas mensuales subirán 29 al mes, pasando de los 539 euros al mes desde los 510 euros al mes que se vendrían pagando en la actualidad.
En cambio si nuestra hipoteca es semestral, y por ello tomamos el euribor de septiembre al 1,42%, nos damos cuenta de que la subida mensual será de 18 euros al mes, siendo la subida anual de 108 euros. Es por ello, que se pasará de pagar los 521 euros actuales a 539 euros al mes con la nueva revisión del euribor.
Por otra parte, según los expertos, el tipo de interés podría subir antes de septiembre hasta el 1,25% desde el 1%, todo ello debido a la subida del petroleo, el cual esta haciendo tomar un papel importante a la inflación en la zona Euro. En un principio no se esperaba una subida de los tipos de interés hasta finales de 2011 o principios de 2012, pero debido a las continuas subidas del petroleo por los problemas en los países de oriente medio, la hipótesis de una subida de los tipos de interés es cada vez más fuerte, debido a que la inflación esta tomando demasiado protagonismo en la economía.
Mientras la respuesta de los analistas es que no sería demasiado si la cuota no supera una posible subida del euríbor al 2%.
Es por ello, que el analista de Renta 4, Ignacio Victoriano, ha comentado que este repunte del euríbor es normal, debido a que el mismo se encuentra en una cuota realmente baja, por lo que las subidas no van a ser demasiado impactante en la economía, mientras que Daniel Pingarrón, analista de Ig Markets ha comentado que durante 2011 el indice estará rondando el 2% y el 2,25%.
Por este motivo, la UCE, reclama al gobierno una ley de sobreendeudamiento, ya que esta organización de consumidores de España comienza a ver que si el Euríbro continua en su escala ascendente el aumento de impagos aumentará considerablemente, por lo que los embargos a las familias españolas cada vez serán mayores.
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