Bankinter finaliza la comercialización de su hipoteca estrella

23.06.2010

Bankinter ha concluido la distribución de su Hipoteca estrella, un préstamo hipotecario ofertado desde mediados de marzo, con un interés de Euribor más 0,35 y con el que ha logrado casi mil millones de euros. Esta cuantía, derivada de usuarios privados y de la banca personal, representa un incremento del 70% en proporción a lo vendido en el mismo plazo del año pasado.

Con la hipoteca anterior se sufragaban compras de viviendas con un importe de tasación superior a los trescientos mil euros. Por lo que estas operaciones estaban reservadas a los clientes con rentas altas, que cumplían con sus obligaciones de pago.

La hipoteca facilitaba el total en el caso de ser una vivienda propiedad del banco o hasta el 80% del precio en caso contrario, requería la contratación de varios productos de la entidad.

Para captar a más clientes, el préstamo hipotecario no tenía comisión de apertura, ni por amortización parcial y total. El periodo de amortización dependía de la edad del cliente, para los menores de 35 años era de hasta cuarenta años y para los usuarios de más edad de hasta 35 años de periodo de amortización.

La entidad ha decidido retirar la hipoteca del mercado, porque se han rebasado las expectativas de distribución. Los directivos del banco no han concretado cual era el objetivo inicial de captación, pero si han apuntado que hasta junio la entidad ha otorgado casi mil millones de euros.

El propósito de la hipoteca era incrementar la cota hipotecaria del banco para la adquisición de viviendas. Actualmente Bankinter tienen una cuota del 3,7% del mercado y alcanza el 4,8% si solo se toman los bancos.

Ahora Bankinter oferta la Hipoteca Sin, con un interés durante los doce primeros meses del 1,90% y el resto del plazo el interés se personalizará según las rentas del usuario. El diferencial medio puede rondar el 0,49%, más competitivo que el que ofrece otras entidades importantes.

Sin embargo, la hipoteca cuenta con comisiones más elevadas que otras ofertas. Para comenzar una comisión de apertura del 0,50% sobre la cuantía requerida. También exige la contratación de dos seguros y la domiciliación de la nómina.

Además engloba la opción de obtener liquidez, ya que el hipotecado podrá contar con el capital amortizado y consignarlo a otros propósitos (1.500 euros como mínimo).

Reducción de un 12,1% en el número de hipotecas sobre vivienda

22.06.2010

En Cantabria se redujo un 12,1% en marzo la cifra de préstamos hipotecarios formalizados sobre viviendas, respecto al año anterior, pero el dinero prestado cayó solo un 1,2%.

Según el INE en el citado mes en la comunidad cántabra se formalizaron en total 942 préstamos hipotecarios sobre viviendas, para lo que las entidades financieras proporcionaron algo más de 115 millones de euros. En marzo de 2009, la cifra de préstamos alcanzo los 1.072 y el dinero proporcionado ascendió a los 117,2 millones de euros.

Pese a la bajada de los contratos sobre vivienda, Cantabria ocupo el primer lugar en el tercer mes del año en la cifra de préstamos hipotecarios otorgados por cada cien mil habitantes, con una media de 341 respecto al promedio nacional de 228.

En cuanto a las fincas rusticas y urbanas, la cifra de préstamos formalizados sobre estas, aumento en marzo un 11,4% por cada cien mil ciudadanos, no obstante la cuantía media descendió un 24,1%, hasta situarse en los 110.593 euros.

En el mes de marzo se constituyeron en Cantabria 1.649 préstamos hipotecarios, con un montante de 182,3 millones.

Nº total de préstamos hipotecarios: 1.649.
Urbanas: 1.614.
Viviendas: 942.

Solares: 58.

En lo referente al capital prestado, las cajas facilitaron para un total de 796 préstamos hipotecarios sobre fincas urbanas un total de 87,5 millones y los bancos para 690 hipotecas un total de 82,1 millones.

La cifra de préstamos hipotecarios sobre fincas rusticas alcanzo los 35 con un total de 1,4 millones.

Por otra parte, se cancelaron en marzo en total 824 préstamos (577 sobre vivienda) y se efectuaron 286 novaciones.

Hipoteca Joven de Caja Rural

09.06.2010

Hasta la fecha más de 1.400 jóvenes granadinos se han favorecido del acuerdo Hipoteca Joven, un convenio suscrito entre la Caja Rural y el Ayuntamiento de Granada, que ofrece préstamos hipotecarios en términos favorables para los jóvenes que quieran comprar su primera vivienda.

En el 2004 se suscribió el primer convenio, y hasta el momento se han firmado un total de 765 préstamos hipotecarios y más de 4.000 jóvenes granadinos han solicitado información de la Hipoteca Joven que confiere la Caja Rural.

El acuerdo entre las dos entidades se ha renovado, ya que esta hipoteca pretende principalmente auxiliar a los jóvenes menores de 35 años, con serios problemas para poder irse de casa de sus padres, comprar una vivienda y comenzar una vida independiente.

La Hipoteca Joven concede hasta el 80% del importe de compra o del valor de tasación de la vivienda, dependiendo del cual sea el menor de los dos, el tipo de interés aplicado es de Euribor más 0,50 y el periodo de amortización es de hasta cuarenta años.