Las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en 2009 por tercer año
01.03.2010
Según el Instituto Nacional de Estadística la cifra de hipotecas formalizadas sobre viviendas se redujo el año pasado, por tercer año continuado, aunque sujeto su descenso un 21, 9 % respecto al ejercicio 2008 hasta lograr las 653.173 hipotecas.
El descenso anotado en el año pasado, que es el segundo más importante después del experimentado en 2008, se modero al progreso de los préstamos hipotecarios en el último trimestre del ejercicio.
En diciembre, las hipotecas instituidas para viviendas cayeron solo un 1, 3 % interanual hasta 47.867 y se registro una bajada del 8 % en tasa intermensual.
La bajada interanual de las viviendas hipotecas apreciada en el último mes de 2009 discrepa con la subida interanual del 1, 8 % que se anoto en noviembre, después de 28 meses consecutivos de bajadas, aumento la cifra de inmuebles hipotecados.
En 2009 la cuantía media de los préstamos hipotecarios constituidos sobre viviendas logro los 117.668 euros, un descenso del 15, 7 % respecto a 2008 y el capital prestado disminuyo un 34, 2 % en el total del año.
Las cajas de ahorro con un 52, 7 % del total fueron un año más las entidades que confirieron un mayor número de hipotecas, los bancos otorgaron el 36, 7 % y otras entidades financieras el 10, 5 %.
En lo referente al capital prestado la clasificación quedo de la siguiente forma.
Bancos 42, 3 %.
Cajas 47, 3 %.
Otras entidades 10, 5 %.
En 2009 el tipo de interés medio aplicado en los préstamos hipotecarios fue del 4, 59 %. Sin embargo, este tipo medio sigue muy elevado del Euribor, lo que indica que la banca ha alzado los diferenciales en esta clase de préstamos.
En el año pasado la gran parte de los préstamos hipotecarios constituidos se vincularon a interés variable, siendo el Euribor el índice más empleado, solo un 4, 1 % del total de las hipotecas utilizaron un interés fijo.
El plazo de amortización medio fue de 20 años en los bancos y de 22 años en las cajas de ahorro.
En cuanto a las cancelaciones en 2009 se cancelaron 536.385 préstamos hipotecarios
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