Euribor Marzo

30.03.2010

La bajada del Euribor durante este mes reducirá otra vez los préstamos hipotecarios y los hipotecados podrían advertir una reducción de casi 40 euros mensuales y de 500 euros anules.

Aunque los hipotecados noten la caída del índice en sus mensualidades, la bajada no se ha transmitido en su conjunto a las hipotecas porque las entidades financieras se han visto empujadas a subir sus diferenciales.

Sin embargo, algunos bancos ofrecen la opción de disminuir este diferencial con una alta vinculación, que pasa por suscribir diversos productos de la entidad.

Pese a que el Euribor continua bajando, ha suavizado visiblemente su caída en estos tres meses, solamente ha bajado 0, 003 centésimas respecto a la regresión de 1, 54 que anoto hasta finales de marzo de 2009.

El Euribor se aproximada cada vez más al suelo precisado por la gran parte de los analistas en el 1, 20 %.

A pesar de que la bajada será cada vez pequeña, los expertos señalan que la demora en el ascenso de los tipos de interés pronosticada para comienzos del próximo año, consentirá al indicador prolongar la tendencia a la baja hasta finales del segundo semestre.

Desde ese momento, especulan que el indicador podría sostenerse para empezar a remontar a últimos de año o a comienzos de 2011, excepto que suceda algún acontecimiento que afecte al sector que cambie esta situación.

Por otro lado, la cuantía de los préstamos hipotecarios también se ha reducidos hasta los 120.000 euros de media, adaptándose a la nueva situación.

El descenso de esta cantidad se ha visto influido por la bajada del precio de la vivienda además de la ponderación en el nivel de riesgo que está preparada a soportar la banca.

El mercado de hipotecas en España creció en enero el 0,97%

25.03.2010

Según el estudio más reciente divulgado por la Asociación Hipotecaria Española, el sector hipotecario progresó en el primer mes del año un 0, 97 % en tasa interanual, con lo que el volumen total de estos préstamos logró los 1, 096 billones de euros.

En números absolutos este crecimiento fue de 10.545 millones de euros, representa una leve bajada en comparación con los créditos conferidos en el último mes de 2009, aunque esta en proporción con los saldos de los últimos meses, que no han rebasado el 1% con lo que se mantiene la armonía de ligero crecimiento respecto a la subida del 3,2% que alcanzo hace doce meses.

Clasificación por entidades.

Cajas de Ahorros: 596.613 millones de euros.
Bancos: 394.697 millones de euros.
Cooperativas de crédito: 70.175 millones de euros.
Establecimientos financieros de crédito: 10.150 millones de euros.

Por otro lado, la titulación hipotecaria, que se precisa como la transformación de hipotecas en títulos de deuda para conseguir solvencia en el mercado, igualmente aplacaba su crecimiento, ya que crecía un 3, 05 % a últimos del ejercicio, respecto al fuerte crecimiento del 32 % de hace un año.

El Euribor descendio dos milésimas y se situa en 1,217%

18.03.2010

El Euribor continua descendiendo y franqueando el meridiano de febrero, se dirige hacia otro mínimo histórico.

El índice más empelado como referencia en los préstamos hipotecarios en España ha caído en tasa diaria dos milésimas, hasta situarse en el 1, 27 % con lo que sostiene la tasa anual en 1, 21 %.

La tasa sigue con una conducta errante, en la primera quincena de marzo no ha conseguido enlazar más de dos sesiones continuadas de descensos.

Sin embargo, pese a los insignificantes despuntes que anota en su tasa diaria, el Euribor sostiene, una tendencia a la baja y con total posibilidad acabará marzo por debajo de la tasa del mes anterior.

En el supuesto de que el Euribor terminase este mes en la cota de 1, 21 % representará una nueva bajada en las mensualidades que abonan los hipotecados.

La bajada de la tasa en el mes pasado hasta el 1, 225 % disminuyo los préstamos hipotecarios en 65 euros mensuales y aproximadamente en 800 euros anuales.

El Euribor se sitúo en el 1, 225 % a finales de febrero

03.03.2010

El Euribor se sitúo en el 1, 225 % a finales de febrero, lo que representa un bajada de 7 milésimas en relación al mes anterior, pero de 0, 91 en comparación con el mismo mes de 2008. Por su parte el Euribor ha empezado el mes de marzo en el 1, 26 %.

Esta nueva rebaja, reducirá los préstamos hipotecarios en 65 euros mensuales y aproximadamente en 800 euros anuales.

Por ejemplo un particular con un préstamo hipotecario medio de 117.668 euros a un periodo de 25 años y con un tipo de 0, 80 % abonara mensualmente 509 euros, respecto a los 564 euros que abonaba hace un año.

En el mes de febrero el Euribor tuvo un comportamiento muy inestable y la predicción es que este mes tenga una conducta semejante, aunque los analistas afirman que continuará cayendo. Sin embargo, señalan que las bajadas serán cada vez más pequeñas, porque este cerca a tocar fondo.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en 2009 por tercer año

01.03.2010

Según el Instituto Nacional de Estadística la cifra de hipotecas formalizadas sobre viviendas se redujo el año pasado, por tercer año continuado, aunque sujeto su descenso un 21, 9 % respecto al ejercicio 2008 hasta lograr las 653.173 hipotecas.

El descenso anotado en el año pasado, que es el segundo más importante después del experimentado en 2008, se modero al progreso de los préstamos hipotecarios en el último trimestre del ejercicio.

En diciembre, las hipotecas instituidas para viviendas cayeron solo un 1, 3 % interanual hasta 47.867 y se registro una bajada del 8 % en tasa intermensual.

La bajada interanual de las viviendas hipotecas apreciada en el último mes de 2009 discrepa con la subida interanual del 1, 8 % que se anoto en noviembre, después de 28 meses consecutivos de bajadas, aumento la cifra de inmuebles hipotecados.

En 2009 la cuantía media de los préstamos hipotecarios constituidos sobre viviendas logro los 117.668 euros, un descenso del 15, 7 % respecto a 2008 y el capital prestado disminuyo un 34, 2 % en el total del año.

Las cajas de ahorro con un 52, 7 % del total fueron un año más las entidades que confirieron un mayor número de hipotecas, los bancos otorgaron el 36, 7 % y otras entidades financieras el 10, 5 %.

En lo referente al capital prestado la clasificación quedo de la siguiente forma.

Bancos 42, 3 %.
Cajas 47, 3 %.
Otras entidades 10, 5 %.

En 2009 el tipo de interés medio aplicado en los préstamos hipotecarios fue del 4, 59 %. Sin embargo, este tipo medio sigue muy elevado del Euribor, lo que indica que la banca ha alzado los diferenciales en esta clase de préstamos.

En el año pasado la gran parte de los préstamos hipotecarios constituidos se vincularon a interés variable, siendo el Euribor el índice más empleado, solo un 4, 1 % del total de las hipotecas utilizaron un interés fijo.

El plazo de amortización medio fue de 20 años en los bancos y de 22 años en las cajas de ahorro.

En cuanto a las cancelaciones en 2009 se cancelaron 536.385 préstamos hipotecarios