La reforma de las pensiones beneficiará a las hipotecas inversas
18.02.2010
La próxima reforma de las pensiones beneficiara a las hipotecas inversas, que esta incentivando el ahorro y la búsqueda de productos privados a las pensiones públicas.
Previsiblemente este año se aprobara la ley que desarrolla la forma, requisitos y condiciones de las hipotecas inversas.
Las hipotecas inversas permiten a las personas mayores de 65 años obtener un capital mensual, sin dejar ni perder su inmueble. El Banco o Caja, que contara con la garantía del inmueble hipotecado, se compromete a ir abonando un dinero mensual estipulado previamente al titular del préstamo.
Es un producto financiero que permite hacer líquido el inmueble y conseguir un dinero mensual sin perder su titularidad.
No obstante, el dinero mensual que obtiene con las hipotecas inversas suele ser discreto. Por ejemplo una persona con 65 años recién cumplidos con una hipoteca inversa de 350.000 euros podría obtener una mensualidad durante toda su vida (esperanza de vida 88 años) de 328 euros. A más edad, más renta mensual se obtiene, ya que se reduce la esperanza de vida del cliente.
Por el momento en España solo veinte instituciones ofrecen esta clase de préstamo hipotecario. Como media emplean un interés del 6 %, con un máximo del 80 % del importe de tasación de la vivienda. Normalmente cobran un 6 % sobre el importe del inmueble para formalizar un seguro de renta vitalicia, que es obligatorio para poder contratar el préstamo hipotecario.
Las entidades que ofrecen los mejores préstamos hipotecarios inversos son BBK, Catalana Occidente, Caixa Terrasa y Bancaja.
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