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Novedas de las hipotecas en 2010

La totalidad de los préstamos hipotecarios que se suscriben en España aplican un tipo de interés variable y están referenciados al Euríbor.

En 2009 las mensualidades de algunas hipotecas se han reducido en más de un 30 %. Un préstamo hipotecario firmado en 2008 con el tipo de interés máximo, con una mensualidad de 1.800 euros que se revisó en el mes de julio pasado, su mensualidad se ha reducido 630 euros. Un hecho increíble antes de la crisis económica.

Desde mediados de 2008 los tipos de interés no han dejado de bajar y actualmente se halla en las tasas más reducidas, pero desgraciadamente aumentaran durante este año. Aunque algunos todavía podrán aprovecharse de las caídas de los últimos meses de 2009.

Los préstamos hipotecarios que han revisado sus mensualidades con el Euríbor de los primeros meses de 2009 disponen todavía de algún margen del descenso en la revisión de este año.

Los expertos afirman que las subidas en el Euríbor durante este año son lógicas, a finales del ejercicio se prevé que se sitúe en el 1, 5 % o 1, 75 %. También confirman la subida de los tipos de interés, será poco a poco y crecerán como máximo dos puntos porcentuales en dos o tres años.

Pero de ningún modo el Euríbor se va a situar en los niveles que se alcanzaron en 2008, antes del inicio de la crisis.

Los préstamos hipotecarios de los usuarios que firmaron a finales del año pasado no correrán con la misma suerte con sus mensualidades, ya que los tipos de interés van al alza. Por ejemplo un préstamo hipotecario formalizado a últimos de 2009 con un capital de 180.000 euros a 35 años y una mensualidad de 520 euros, podrá aumentar el importe de sus cuotas un 16 %.

Algo lógico si se tiene en cuenta los bajísimos tipos de interés. Aunque el mercado hipotecario continúa paralizado, según los datos de noviembre del Banco de España se ha producido un crecimiento del crédito de tan solo un 0, 9 % y un 0, 01 % en comparación con octubre.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en el año pasado la cuantía media de las hipotecas se ubico en los 120.104 euros y los plazos bajaron hasta 25 años.

También es muy complicado a día de hoy hallar financiación por el total del importe del inmueble.

Actualmente las entidades financieras dan más importancia al perfil de sus clientes en el momento de conferir un préstamo.

A continuación detallamos una novedad en el mercado hipotecario.

Desde hace unos días Banesto oferta su nueva Hipoteca Selección, con un tipo de interés de Euríbor más 0, 80 % según la vinculación del cliente.

El capital mínimo es de 60.000 euros con un plazo entre 15 y 35 años.

También Banesto regala a los clientes que la suscriban diversos electrodomésticos por importe de hasta 1.500 euros.

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