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Desglose de datos de las hipotecas en el mes de octubre

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en el mes de octubre el número de hipotecas constituidas sobre vivienda se sitúo en 52.425, lo que representa una descenso del 18 % en comparación con octubre del año pasado y del 16 % con respecto al mes anterior.

Con el dato de octubre ya son 28 meses sucesivos en los que baja la tasa interanual el número de viviendas hipotecas. En el mes de septiembre se registro una rebaja del 4, 2 % y según el INE en ese mes la cuantía de las hipotecas sobre vivienda alcanzo los 113.882 euros.

El capital entregado para las hipotecas sobre viviendas supero los 5.969 millones de euros, con un 31 % de caída interanual y un 2, 9 % de descenso mensual.

La cuantía media por hipoteca constituida para fincas rusticas y urbanas en octubre se situó en 125.258 euros, un 29 % menos en comparación con octubre de 2008.

Durante octubre se formalizaron 91.011 hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas, una rebaja del 11, 4 % en comparación con octubre del año pasado, mientras que el capital prestado se situó en 111.399, 8 millones de euros, una reducción del 37, 1 %.

En octubre las Cajas de Ahorro otorgaron la mayor cifra de créditos hipotecarios uniendo el 53, 3 % del total, el 36 % los Bancos y un 10, 7 % otras entidades financieras. Respecto al capital prestado las Cajas de Ahorro otorgaron el 48 % del total, un 41 % los Bancos y un 11, 5 % otras entidades financieras.

El tipo de interés medio en octubre de las hipotecas fue del 4, 19 %, con una rebaja del 23, 3 % en comparación con octubre del año pasado y un 0, 2 % respecto con el mes de septiembre.

Cajas de Ahorros.

Interés medio 4, 35 % – Plazo medio 21 años.

Bancos.

Interés medio: 4, 07 % – Plazo medio 20 años.

Aproximadamente el 95 % de las hipotecas formalizadas en octubre uso un tipo de interés variable, y solo un 5 % un tipo de interés fijo. El Euríbor fue el tipo de interés variable de referencia más usado en la formalización de hipotecas, ya que apareció en el 87 % de las nuevas hipotecas.

Por otro lado en el mes de octubre el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones de contratación remontó a 46.879, un aumento del 38 % en comparación con octubre de 2008.

En el mes de octubre las hipotecas sobre viviendas que cambiaron sus condiciones fueron 28.648, lo que supuso un aumento del 30, 8 %.

Desglose de las hipotecas modificaciones en octubre.

Modificaciones de las condiciones de las hipotecas pero sin cambiar de entidad financiera (Novaciones): 38.230, un aumento del 52, 5 %.

Hipotecas que cambiaron de entidad financiera (Subrogaciones): 6.582, un aumento del 25, 3 %.

Hipotecas que cambiaron de titular del bien hipotecado (Subrogaciones del deudor): 2.342, lo que representa una rebaja del 43, 4 % en comparación con octubre del año anterior.

También en octubre se cancelaron registralmente 44.877 hipotecas lo que representa una caída interanual del 16, 6 %.

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