Stock de viviendas, mercado inmobiliario, provisiones y proyecciones
27.10.2009
El sector financiero es uno de los ejes centrales de la evolución económica del país, especialmente en tiempos de crisis. El Banco de España ha solicitado provisiones adicionales a fin de lograr que las entidades tengan los balances sanos, especialmente con aquellos inmuebles que llevan en stock un año.
La formalización de préstamos hipotecarios desciende al mismo ritmo que bajan los precios de la vivienda e incluso, al mismo ritmo que desciende la demanda de las familias ante la inestabilidad laboral y la desconfianza en la recuperación económica.
En un escenario en el que los expertos vaticinan escenarios superiores a los 7 años para absorber el stock inmobiliario, las recomendaciones se centran en evitar que se acumulen inmuebles como forma de pago de las deudas, ya que esta situación podría derivar en un frenazo adicional de la demanda actual que ya en si misma, es reducidísima.
Entre 2007 y junio de 2009, las cajas de ahorros acumularon viviendas en stock por valor de 26.000 millones de euros mientras que los bancos acumularon 10.000 millones.
La nueva disposición del Banco de España de incrementar las provisiones en un 10% del valor de tasación para aquellos inmuebles que lleven en la entidad más de 12 meses , puede poner en una delicada situación a las cajas de ahorros de menor tamaño y que se resisten aún a la fusión.
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