Mercado inmobiliario en España informe del primer semestre del año
24.10.2009
El grupo inmobiliario Tecnocasa con la colaboración de la Universidad Pompeu Fabra, ha emitido un informe sobre el mercado inmobiliario en España y su evolución durante el primer semestre del año 2009.
El análisis se centra en el estudio de la evolución de la vivienda de usada durante los meses de enero a septiembre a partir de los datos sobre viviendas facilitados por Tecnocasa y los préstamos hipotecarios de la división de servicios financieros Kiron.
Los datos del informe informan que durante el primer semestre del año se observa una disminución en el precio del suelo del 17,74% por metro cuadrados en comparación con el año 2007, sin embargo, si se realiza la comparación entre el segundo semestre de 2007 y el primer semestre de 2009, la disminución acumulada es del 34,61%.
Las viviendas que más se han vendido durante el primer semestre de 2009 tienen las siguientes características:
Una media de 67,52 metros cuadrados y una antigüedad de 38 años.
El periodo medio de formalización de la venta se sitúa en 100 días desde la consulta a la formalización.
En términos del perfil del adquirente, estamos ante una unidad familiar joven entre 25-35 años, con contrato indefinido y sin hijos o una unidad familiar monoparental, soltero, con contrato fijo y un sueldo menor a 1.500 euros.
En cuanto a los préstamos hipotecarios, estamos ante hipotecas por un valor medio de 144.00 euros, este dato también presenta descensos en comparación con años anteriores.
Y otro dato que sorprende es el descenso de solicitantes extranjeros, así como la desaparición de préstamos hipotecarios con más de dos solicitantes.
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