Hasta 2012 la vivienda seguirá cayendo según S&P
22.10.2009
Un informe elaborado por S&P ha informado que, el plazo medio de reactivación del mercado inmobiliario en España podría ser entre 6 y 7 años.
El mercado inmobiliario continúa presentando una excesiva sobre oferta en el que las caídas de los precios serán la constante hasta 2012.
Un largo camino en términos inmobiliarios y en términos económicos donde no será hasta 2012 cuando se termine de absorber el stock actual.
Un stock que se prevé sufra ascensos considerables durante el próximo ejercicio provocado por el desempleo y el incremento de la morosidad.
La agencia informó que a finales de 2008, el stock de viviendas ascendía a 1,6 millones de unidades y se prevé cierre el ejercicio 2009 con un stock cercano a los 2 millones.
En cuanto a los precios, la vivienda ha descendido un 8,3% en el tercer trimestre y las hipotecas retroceden un 14,4% en el mes de julio. Lo que para S&P pone de manifiesto los efectos colaterales del endurecimiento del crédito en el mercado inmobiliario, su demanda y sus precios.
En caso de una subida de tipos de interés, España e Irlanda, serían los países con mayores dificultares, pudiendo sufrir una nueva caída en términos inmobiliarios que resultaría muy difícil asumir tanto a las familias como a las entidades.
S&P prevé contracciones del 3,6% del Producto Interior Bruto para España al cierre de 2009 y un 0,6% en 2010.
Mayores tasas de desempleo y un riesgo latente de sufrir nuevas oleadas de morosidad, culminan el informe sobre el mercado inmobiliario español de esta agencia.
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