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Stock de viviendas: 500.000 viviendas más de promotores hasta 2012

 Una de cal y otra de arena nos da el mercado inmobiliario. La cifra de viviendas que las entidades han absorbido en el segundo trimestre del año se ha multiplicado por cuatro con respecto al trimestre anterior.

Los expertos auguran que las viviendas que pasarán a manos de los bancos superarán, al menos, las 500.000 que actualmente están en manos de las promotoras, hasta el ejercicio 2012. El mercado inmobiliario se enfrenta a perdidas superiores a los 250.000 millones de euros según un informe realizado por una firma británica en la misma línea que las previsiones de la agencia de calificación del riesgo Moody´s.

Los datos oficiales hablan de 1,7 millones de viviendas en stock para los que no parece haber salida. A finales de 2008 32.000 viviendas procedían de ejecuciones hipotecarias y 93.000 presentaban situación de morosidad. Hoy, esa cifra se ha multiplicado por cuatro y, más de 100.000 proceden de ejecuciones.

En cuanto a los precios, según los expertos, éste aún está en caída pudiendo acumular descensos entre el 30% y el 40% respecto a sus precios máximos. En cuanto a las posibles soluciones a este agujero, la banca será la que tendrá que asumir el aumento de la morosidad que se va a producir por el desempleo y todas las estimaciones indican que el sistema financiero no cuenta con el dinero suficiente para asumir la morosidad que se avecina.

En relación a la situación económica, las previsiones hablan de un 20% de pérdida de poder adquisitivo en 2010 y una tasa de desempleo que puede situarse en torno a los 5,5 millones de personas.

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