No puedo pagar la hipoteca: ¿Qué hago?
23.09.2009
Muchas familias se encuentran ante esta pregunta, tras dos años de tirar de la cuerda, reducir gastos, eliminar ítems del presupuesto familiar, las subidas de impuestos, las regulaciones de empleo y la pérdida del puesto de trabajo, pone contra las cuerdas a muchas familias solventes.
El sistema financiero se prepara para la subida de los tipos oficiales que, si bien no es inminente, llegará cuando aún España no haya logrado encontrar la senda de la recuperación.
Ante este escenario pocas son las opciones que se tienen cuando no se puede seguir pagando la hipoteca, en la práctica porque en teoría, existen alternativas contempladas por la Ley a las que poder acogerse.
Recordando siempre que, cualquier modificación o reunificación de deudas debe realizarse antes de haber entrado en situación de impago, le informamos de las alternativas existentes y cómo efectuar su solicitud para que sea efectivo.
Periodos de carencia: Si bien en la práctica los periodos de carencia se han convertido en un concepto abstracto del que las entidades no quieren hablar, como solución temporal puede ser útil ya que de acuerdo a lo contemplado en las escrituras, los préstamos hipotecarios contemplan un periodo en el cual solo se abonará el capital pendiente, lo que puede reducir la cuota hipotecaria a la mitad. La forma de solicitarlo es por escrito y adjuntando la escritura firmada en la que se contempla la carencia.
Moratoria hipotecaria: Otra medida en abstracto, el acuerdo contempla la reducción durante dos años de la mitad de la cuota con un máximo de 500 euros mensuales y con el apoyo y la financiación del ICO.
Para acceder a la moratoria de hipotecas deberá presentar una situación de desempleo de tres meses y/o ser pensionista por viudedad habiendo adquirido esta condición con posterioridad a la firma de la hipoteca.
Novación Hipotecaria: Una opción sin coste en la Comunidad de Madrid por medio de la cual podrá realizar modificaciones que le permitirán reducir su cuota hipotecaria.
Si ya ha entrado en situación de impago y no puede continuar con la carga hipotecaria, la recomendación es poner la vivienda en venta por un importe que cubra las deudas pendientes y asumidas, antes de llegar a una situación de embargo de la propiedad. Si está en esta situación acuda a su banco o caja y expóngalo claramente.
Popularity: 11% [?]
Comentarios
¿Algo que comentar?
