• Inicio

• Novedades
• Oferta hipotecaria

Suscripción

Vivienda: Crisis inmobiliaria hasta 2013

A comienzos de 2011 la vivienda acumulará descensos del 22% en sus precios. Sin embargo de acuerdo a un estudio estadístico del mercado que se ha publicado hoy, la vivienda no comenzará a recuperarse hasta 2013.

Al cierre de 2009 los descensos en los precios de las viviendas se situarán en un porcentaje cercano al 10%.

El estudio informa que el mercado inmobiliario tardará entre seis y ocho años en absorber los stocks de viviendas y reactivarse con normalidad, lo que sitúa en 2016 el escenario posible para una nueva actividad normal.

En términos de recuperación, el estudio es informático, no hay brotes verdes ni los va a haber en los próximos años.

Así mismo el stock de viviendas se situará en los 2 millones de unidades durante 2010 lo que hará inviable una recuperación, máxime si se tiene en cuenta que la demanda total estimada para 2010 se sitúa en poco más de 200.000 inmuebles.

Más de un millón de viviendas sin vender están en manos de las promotoras, lo que añadido a las que no se venden aproximadamente 507.000 unidades, las viviendas sin terminar más o menos 469.234 y los 582.800 inmuebles de segunda mano componen un stock difícil de absorber.

El problema se agrava ya que; por un lado la morosidad continuará en ascenso de la mano de la destrucción de empleo y, por otro, el suelo existente supone que habrá un stock sin vender que perdurará por los próximos quince años.

La capacidad del mercado inmobiliario una vez reactivado y con el stock desaparecido, se reducirá a una cuarta parte del actual, lo que derivará en un desempleo estructural que afectará al sector ligado a la vivienda y una reducción considerable de entidades financieras.

Popularity: 8% [?]

Comentarios

Copyright © 2007 Prestamos hipotecarios