Nuevo ciclo económico: Viviendas en propiedad
10.09.2009
La cultura española ha sido, durante los últimos 20 años, potenciadora de la propiedad privada en detrimento del alquiler.
La independencia de la persona comienza cuando tiene acceso a una vivienda en propiedad, la inclusión en el sistema es aún más pronunciada y consolidada cuando se tienen cubiertos los dos derechos básicos, la vivienda y el empleo.
El ahorro previo, cultura reinante antes de la burbuja inmobiliaria y el establecimiento del suelo como estandarte del enriquecimiento rápido y la especulación fácil, la elección de la propiedad, la formalización del préstamo hipotecario… han formado parte de nuestra cultura desde hace mucho tiempo.
Sin embargo estamos a las puertas de un nuevo ciclo económico en el que la “alternancia” es la clave, trabajos alternativos, formas de vida alternativas y otras opciones para tener un lugar donde vivir.
Sin embargo, hay que tener en cuenta la situación de la economía familiar, el alquiler se perfila en un momento como el actual como la nueva forma de vida, es importante por lo tanto empezar a evaluar el alquiler para lo cual el análisis debe pasar por:
Evaluación de los costos totales de alquilar vs., los costes totales de formalizar un crédito hipotecario.
Una vez comparados estos escenarios y cotejado con nuestra situación económica, debemos tener en cuenta que el alquiler incrementa la capacidad de ahorro y atendiendo a la situación actual del , mercado laboral, incertidumbre en el comportamiento futuro de los tipos de interés, problemática de los abusos bancarios actual y ausencia de medidas paliativas de las situaciones de impago, el alquiler puede ser una alternativa para incrementar el ahorro que, posteriormente en un escenario más claro, nos sirva para poder acceder a una vivienda sin necesidad de hipotecarse durante 40 años.
La vivienda aún seguirá devaluándose, aún no ha tocado fondo por lo que es altamente recomendable incrementar la capacidad de ahorro y destinarla a un mercado cuyo precio se haya equilibrado.
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