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30% de caída en 2012 para el sector inmobiliario

El centro de estudios de BBVA ha emitido un informe que indica que la vivienda continuará bajando y acumulará en 2012 una caída del 30%.

En el ejercicio 2007 la vivienda marcó su precio más alto duplicando su precio en relación al año anterior y desde entonces no ha dejado de descender.

Las previsiones son que siga descendiendo y acumule a finales de 2010 una caída del 12%

En relación al stock de vivienda sin vender, las previsiones son que los 1.2 millones de viviendas pendientes no podrán ser absorbidas hasta finales de 2012.

La demanda de las familias está condicionada al mercado laboral y la recuperación del ciclo económico, el excedente inmobiliario, es decir el que proviene de la morosidad, va a seguir aumentando en el año 2010 dado que se va a seguir destruyendo empleo y no empezará a disminuir hasta el cierre de 2012.

Se critica a la actuación de la banca en relación a la no información de qué parte del excedente de viviendas está en manos de la banca a cambio de créditos impagadospor los promotores,  por lo que la pasividad de los bancos y cajas no está favoreciendo al sector inmobiliario.

Las recomendaciones son potenciar las medidas de acceso al alquiler como forma de reabsorción y reutilización del stock existente.

No  se tiene muy claro el funcionamiento del sector en lo relativo a la eliminación de la desgravación fiscal por adquisición a partir de enero de 2011 y se considera que la reactivación de las compras de viviendas por parte de las familias no está tan condicionada a los tipos de interés bajos que tenemos en la actualidad, como a la evolución del mercado laboral clave en la confianza de las familias y en la reactivación de las demandas.

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