Hipoteca Joven Ibercaja: 1.500 hipotecas reales

30.06.2009

El concurso ganado por Ibercaja en 2006, convocado por el ayuntamiento, al presentar la Hipoteca Joven en condiciones más ventajosas:

Importe: 300.000 euros

Financiación: hasta 40 años.

Interés: Primeros 6 meses Euribor. A partir de ahí: Euribor +0.37%
Sin comisiones

Cuotas adaptadas a las necesidades económicas

Ha permitido a 1.500 jóvenes el acceso a viviendas a través de la Hipoteca Joven de Ibercaja.

En medio de la crisis y durante los últimos 3 años el acuerdo ha atendido más de 12.000 solicitudes de los que ya se han aprobado 1.500.

1112 son ya hoy una realidad, hipotecas firmadas y viviendas entregadas. El resto están aún en trámites notariales.

Los datos son positivos en términos de acceso a la vivienda, máxime si tenemos en cuenta que entre abril y mayo la formalización de préstamos hipotecarios se ha reducido cerca de un 60%

Desde el gobierno sin embargo no están tan contentos ya que el ayuntamiento decidió unilateralmente prolongar un año más el acuerdo con Ibercaja.

Menos hipotecas contratadas y condiciones más duras

29.06.2009

La mitad de hipotecas formalizadas en un año. Una espiral completa en la que los bancos no conceden créditos, los particulares no quieren pedirlos y los índices de morosidad no hacen más que incrementarse.

La situación de paralización del mercado hipotecario es total. Las personas y empresas hipotecadas han perdido tanto patrimonio que ni la opción de deshacerse de él es válida en un escenario en el que no se cubren las deudas.

Las entidades, en pleno proceso de reestructuración, consideran urgente e importante endurecer nuevamente el acceso al crédito. Leer más

Impagos: Cambios estructurales ¡Ya!

26.06.2009

La morosidad entrará en los dos dígitos antes de final de año. El desempleo se situará por encima del 21% en 2010.

El déficit público contempla cifras para cuya liquidación se necesitan más de 30 años.

La administración pública tiene un saldo deudor con las pymes de 33.000 millones de euros, esta situación unida a la falta de crédito y la escasa demanda supone que un 70% de las pymes se encuentra en situación de liquidez comprometida. Leer más

Hipotecas On line: Encarecidas por la coyuntura

25.06.2009

Todas las entidades bancarias están incrementando o endureciendo las condiciones de los productos que comercializan a través de sus plataformas on line.

Hoy analizamos las hipotecas de Caixa Galicia ya que la entidad ha endurecido las condiciones de sus dos hipotecas estrella comercializadas a través de su plataforma on line.

Parece que la reestructuración bancaria unida a la morosidad creciente y los pésimos resultados de las plataformas on line, está llevando a que la oferta inmobiliaria modifique sus condiciones. Leer más

España comienza a fracturarse

24.06.2009

Se complican las cosas, el presidente del gobierno le recuerda al gobernador del banco de España que él es el jefe y lo hace por televisión.

Simultáneamente un portavoz regionalista dice que ellos no apoyarían una moción de censura contra el gobierno porque no consideran válida como opción para gobernar a la oposición.

Sutiles y no tan sutiles señas que en norte, las cosas se revuelven. Leer más

Estafas, especulación y mentiras: Al sistema bancario ya no le cree nadie

23.06.2009

Los datos nos indican que la vivienda ha tenido una caída superior al 40% interanual. La vivienda baja y la concesión de hipotecas también, de eso no hay ninguna duda y va a continuar haciéndolo, al menos, dos años más.

Esa caída de la vivienda supone otro punto de quiebre dada la situación actual.

Lo que por un lado debiera ser considerado como beneficioso para el sector y su reactivación no se está optimizando por la censurable actuación del sistema bancario y su negativa a abrir el crédito de la financiación. Leer más

Nueva caída del mercado hipotecario

22.06.2009

La Asociación Hipotecaria Española ha informado que los datos conocidos sobre la formalización de créditos hipotecarios han reducido sus niveles a mínimos históricos.

Los últimos datos evaluados, los de abril, reflejan un crecimiento ocho veces menor que los datos de hace un año.

En términos de hipotecas las cajas superan a los bancos en créditos concedidos. Leer más

Hipotecas IBERCAJA

18.06.2009

Analizamos hoy dos de las ofertas hipotecarias que la entidad está promocionando para la época estival.

Tenemos la hipoteca a interés variable con las siguientes condiciones:

Euribor+0,40 %.

Hay que domiciliar nómina y recibos.

Firmar seguro de hogar y de vida.

Comisión por subrogación: 0,5%.

Comisión cancelación anticipada: 0 el 25% del capital 1% de comisión para amortizaciones superiores.

Financiación:  80% del valor de  tasación.

Sin cláusulas suelo y  techo contempladas en el préstamo  hipotecario.

Lo mejor de este producto es la negociación individual a la que están dispuestos en la entidad tendiendo a las circunstancias de cada cliente y su vinculación con la entidad y lo peor que los productos de obligada contratación encarecen mucho el producto.

Por otro lado tenemos la hipoteca 400 , recien salida del horno cuyas condiciones son:

Amortización: 80% del valor de tasación

Plazo: 40 años para titulares menores de 35 años y 35 años para mayores de 35.

Carencia: 2 años

Tasa de interés:

Tipo fijo los dos primeros años. Resultante de dividir 4800 entre el capital del préstamo. Genera una cuota fija de 400 € mensuales

Para un préstamo de  200.000 euros a 30 años,con una  cuota mensual de de 400 euros durante los 2 primeros  años, el tipo de interés es del 2,40%

Tipo variable posterior

Cálculo: EURIBOR a 1 año  1,20% -BONIFICACIÓN. Bonificación máxia 0.45

Tipo de interés variable máximo: Euribor + 1,20%
Tipo de interés variable mínimo:  Euribor + 0,75%

Apertura: 0%
Sin suelo ni techo
Productos obligatorios: seguro vida y hogar y plan de pensiones, nómina y recibos.

Interesante por lo reducido de la cuota inicial,  habrá que ver cuanto encarecen los productos complementarios la cuota mensual de 400 euros.

Hipotecas sobre viviendas devaluadas: Las leyes al servicio del poder

17.06.2009

La única herramienta de un estado en democracia, un estado de “bienestar”, un estado de protección social de los ciudadanos  a cargo del estado, que produce seguridad y ¿por qué no decirlo? orgullo patrio es la Seguridad Jurídica.

La Constitución Española, carta magna de una sociedad, protectora de los derechos de los ciudadanos está olvidada y acumulando polvo en los cajones de los poderosos.

La desconfianza de una sociedad como la española no viene provocada por la crisis, ni por el desempleo ni la morosidad, ni tan siquiera por el ahogo permanente que sufren las familias. Leer más

Viviendas Low Cost

16.06.2009

El salón de viviendas Low Cost se ha celebrado este fin de semana pasado en Barcelona y recibió la visita de más de 60.000 personas que, dada la situación, es un buen número y aunque no se conocen aún  las cifras de compra de viviendas, parece que los resultados son optimistas.

Son las herramientas que bancos e inmobiliarias ponen en marcha ante el constante y creciente stock de viviendas sin salida en el mercado por la falta de crédito, la morosidad y constante pérdida de tejido laboral.

El cierre del salón de viviendas Low Cost coincide con las nuevas previsiones de los expertos que hablan de un descenso acumulado de la vivienda superior al 25% para el año 2011. Leer más

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