Financiación: La concesión de créditos “al ralenti”
20.05.2009
La Asociación Hipotecaria Española ha emitido un informe en el que indica que los bancos y cajas de ahorro no quieren abrir la mano en la concesión de créditos hipotecarios.
En marzo el saldo de crédito hipotecario concedido tuvo un crecimiento del 2%, lejos quedaron ya las subidas cercanas al 12% de hace tan solo un año.
Hace un año que la actividad hipotecaria en España no crece al ritmo de los años anteriores, en marzo el saldo hipotecario se incrementó únicamente en 21.291 millones de euros.
Las cajas de ahorros presentan mejores datos en este sentido arrojando un 1,3% más que en el mismo periodo del año 2008.
Los bancos acumulan un 3% más en la tasa interanual y un 0,26% más en marzo que en febrero.
Las cooperativas de crédito son las que mejores datos obtuvieron en las tasas interanuales, en el mes de marzo se alcanzó un 4,4% más que en marzo de 2008 y un 0.51% más que en el mes de febrero sin embargo experimentaron un descenso del 6% en relación con los resultados del año pasado.
En cuanto al saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados, créditos hipotecarios convertido en bonos para su comercialización, en el mes de marzo se vivió un incremento del 35.3% más que en marzo de 2008.
El desglose por entidades de este incremento es el siguiente:
42,1%: 100.374 millones correspondieron a bancos
33,9%: 93.989 millones a cajas de ahorros
25,4%: 17.797 millones a cooperativas de crédito
7,7%: 9.740 millones a entidades financieras de crédito
Debemos recordar que, estos activos son los que permiten a las entidades el acceso a la liquidez especialmente ahora que los mercados aún están en recesión y este tipo de activos fueron los denominados “activos tóxicos” y que llevaron a las entidades a la explosión de la burbuja inmobiliaria.
Datos que reflejan que para los bancos también ha llegado el momento de recesión y que de seguir así las cosas ellos tampoco se salvarán de la crisis a pesar de todo el poder que tienen.
Veremos como se ponen las cosas ahora que la Cámara de los Diputados en pleno aprobó ayer el concepto de hipotecas inembargables, que supondrá una modificación en la legislación actual para impedir la ejecución hipotecaria a las familias con rentas iguales o inferiores al salario mínimo interprofesional, estableciendo para rentas superiores a esos límites cuantías que dependerán de la situación económica y social de las familias.
Va siendo hora de tomar medidas serias para la reactivación de la economía.
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