Se solicita la regularización de la “Dación en pago”

28.04.2009

Xosé Manuel Pérez Bouza, El senador del BNG, ha puesto en marcha una iniciativa en la que solicita al Gobierno la regularización de la dación en pago de ese manera cuando una familia que no pueda hacer frente a los pagos del préstamo hipotecario de su vivienda la entrega de la misma sea suficiente para que la deuda quede saldada y cancelada.

El senador denuncia la situación actual que están viviendo muchas de las familias embargadas por las entidades bancarias que no sólo pierden su vivienda sino que, además, tienen que responder con sus propios bienes para pagar lo que adeudan de la hipoteca.

Y es que con la legislación vigente, ante el impago de un préstamo hipotecarios las entidades comienzan una rutina para vender la vivienda y recuperar así el saldo pendiente de cobro.

El proceso puede tardar aproximadamente a un año y finaliza con la subasta del inmueble. El saldo obtenido tiene como fín pagar la deuda que el titular tiene con la el banco.

El dinero restante, tras saldar todas las deudas, es lo que le queda al anterior propietario del inmueble. También puede suceder que la cantidad obtenida en la subasta no llegue ni siquiera a cubrir la deuda que el titular tiene que entidad. En ese caso el banco está en su derecho de obtenerlo a través de un nuevo proceso judicial quedándose con otros bienes.

El indice euribor alcanza un nuevo mínimo diario en 1,768%

15.04.2009

El Euribor, el indicador más común para el cálculo de los préstamos hipotecarios en España prosigue con su marcha bajista y hoy ha alcanzado un nuevo mínimo histórico intradía, hasta el 1,768%, frente al 1,774% de ayer.

La media mensual del euribor en abril se fija en estos momentos en el 1,789%, camino de batir el mínimo mensual marcado por el indicador en marzo (1,909%) y muy por debajo del 4,820% en el que finalizo abril de 2008.

El euribor registró el viernes 3 de abril su primer incremento desde el 19 de febrero tras la decisión del BCE de rebajar los tipos un cuarto de punto, menos de lo esperado por el mercado.

Desde entonces, el indicador ha completado seis jornadas consecutivas de caídas que han desembocado en el nuevo mínimo de hoy.

Prestamos hipotecarios
La previsión de los analistas es que el euribor cierre abril alrededor del 1,75%, tasa que supondría una rebaja de la hipoteca media de 3.000 euros anuales.

Hipoteca Subrogación Ibanesto euribor +0,38

05.04.2009

En estos instantes, una de las mejores ofertas del mercado hipotecario, es el préstamo hipotecario ofrecido y promovido por Ibanesto con Euribor + 0,38. La hipoteca está destinada para “primeras viviendas” y tiene por objetivo traerse hipotecas procedentes de otras entidades bancarias.

Pienso que dada la situación actual de crisis serán muchas las personas que verán con buenos ojos esta oferta debido a que pasarían a tener una hipoteca con el Euribor de Febrero de 2009 publicado en el BOE: 2,13%. Si ha esto le sumamos el diferencial de la oferta 0,38 queda un TAE de 2,54%

Este cambio puede suponer un abaratamiento notable en la cuota mensual de la hipoteca. Además, Ibanesto corre con todos los gastos de subrogación: Comisión de cancelación, notaría, gestoría, nueva tasación, etc. Todo esto hace la oferta hipotecaria aún más interesante.

Requisitos Hipoteca Ibanesto
Cuando vemos una hipoteca con buenas condiciones uno se pregunta que -cuantos productos financieros adicionales habrá que contratar para disponer de las mejores condiciones en la hipoteca-, contrariamente a lo que se pueda pensar el número de requisitos para contratar la hipoteca de Ibanesto es relativamente bajo si se compara con la media. Para cumplir con los requisitos basta con domiciliar la nómina, dos recibos y la contratación del seguro multiriesgo del Hogar de Santander Seguros.

Datos adicionales
La hipoteca de Ibanesto es de revisión anual, el plazo de amortización máxima es de 30 años y no tiene ningún tipo de gastos ni comisiones. Com ventaja adicional comentar que la entidad devuelve el 3% de los principales recibos.

documentación a aportar

Fotocopia del DNI o tarjeta de residencia en vigor de todos los intervinientes
CIRBE de todos los intervinientes, puede no ser necesario.

Documentación laboral de ambos titulares:

3 últimas nóminas.
Fotocopia I.R.P.F. o Certificado retenciones si no está obligado a
declarar (< 22.000 euros).
Vida Laboral: contratos temporales o indefinidos entre 0-12 meses.

autonomos
Fotocopia último I.R.P.F.
Fotocopia 4 últimos trim. I.V.A.
Fotocopia del alta en el I.A.E.
Fotocopia 4 últimos ingresos a cuenta I.R.P.F.
Vida laboral.

Documentación de la hipoteca

3 últimos recibos del préstamo hipotecario
Otros justificantes de ingresos si están declarados en I.R.P.F
3 últimos recibos de otros créditos, préstamos o pagos aplazados
Fotocopias de las escrituras del préstamo hipotecario
En su caso:

Régimen matrimonial distinto al general: fotocopia de escritura de
capitulaciones o certificado del registro civil
Divorciados o separados: convenio regulador de separación y sentencia
de divorcio (menos de 10 años)

El Euribor finalizo Marzo con un mínimo histórico

01.04.2009

El euríbor, tipo de referencia al que se conceden la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, termino el mes de marzo en el 1,909%, dichol nivel es el más bajo que se ha dado de este indice en la historia, con lo que las hipotecas que se revisen en este mes podrían disfrutar de una reducción de unos 2.180 euros al año.

El Euribor franqueo la barrera del 2% en su tasa diaria el día de 4 de marzo, y se mantuvo por debajo de este nivel hasta final de mes, lo que ha permitido al Euríbor cerrar en el nivel de 1,9% por primera vez en su historia. La tasa diaria tuvo ayer otro notable descenso al situarse en el 1,812%, 0,012 décimas menos que ayer

Con estos datos, las familias que revisen en el mes de abril sus hipotecas contratadas hace un año se ahorrarán 2.256 euros anuales. En el conjunto nacional, serán los madrileños, baleares y catalanes los que mayores ahorros tendrán, con alrededor de 3.000 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mientras tanto, la morosidad del crédito al consumo se duplicó en 2008 y llegó al 13,7%, y podría alcanzar el 20% a finales de 2009, advirtió ayer el presidente de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (Asnef), José María García Alonso.
Por su parte, el importe de los nuevos créditos al consumo para la adquisición de automóviles se hundió un 50,15% en los tres primeros meses del año, hasta 1.566 millones de euros, y bajará un 25% en el conjunto de 2009, según avanzó el propio María García Alonso. El presidente de Asnef agregó que la fuerte tendencia a la baja se mantendrá en el primer semestre del año, con caídas superiores al 40%, mientras que en el segundo semestre el retroceso se moderará, al compararse con cifras más bajas correspondientes a la segunda mitad de 2008.