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Las entidades bancarias mantienen sus condiciones inflexibles para conceder una hipoteca

27.01.2009

A pesar de las continuos descensos en los tipos de interes la concesión de préstamos hipotecarios sigue cayendo a plomo, A pesar de ello los bancos prefieren conctinuar con duras condiciones para conceder una hipoteca.

Acutalmente no se encuentran hipotecas baratas y eso que el Gobierno ha inyectado a la banca al menos 13.339 millones de euros en tres subastas de activo.

A pesar de la ayuda del Gobierno a la banca no hay más facilidades. Las exigencias del Banco de España para que cajas y bancos moderen el riesgo se cumplen a rajatabla. Ningún préstamo se aprueba si la cuota mensual es superior a un 40% -un tope que solo admiten algunas entidades- el salario neto.

Sin embargo, a pesar de las precauciones que toma la banca española ahora para los préstamos a la vivienda no han logrado reducir la morosidad. Solo en las cajas de ahorro, que conceden más de la mitad de los préstamos a la vivienda en España, esa ratio ha subido hasta el 3,65% en diciembre del 2008, la cifra más alta en once años. Quiere decir eso que casi cuatro de cada cien créditos no se cobran. Funcas cree que se llegará al 6%.

El sector argumenta que las condiciones son «necesarias», aunque en algún momento se pudieran haber relajado. Pero, a la vez, sentencian que la demanda es menor. Las últimas estadísticas oficiales, del INE, revelan que el número de operaciones suscritas en el mes de octubre (último contabilizado) ha caído a su nivel más bajo desde hace ocho años (con la excepción del vacacional agosto); apenas 64.500 se han formalizado. La cantidad media, aunque ha decrecido, sigue estando alta.

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Escrito por Hipotecado | Sección: Novedades 

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