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Las hipotecas no se abaratan pese a los continuados descensos del Euribor

El continuado descenso del indice Euribor, principal referente de las hipotecas, no se ha transformado en una disminución del tipo de interés de los préstamos hipotecarios, sino todo lo contrario.

El diferencial que están aplicando las entidades bancarias respecto al tipo de referencia se ha alargado, cual chicle, hasta tal punto que en los últimos meses ha alcanzado su máximo desde que existe el Euribor: 2,438 puntos. El diferencial es el beneficio que se llevan los bancos por los intereses de una hipoteca, normalmente Euribor + Diferencial.

A pesar de las continuas bajas del Euribor nos encontramos con la desagradable sorpresa de que el tipo medio de las hipotecas concedidas las entidades bancarias se fijó en el 5,891% el mes pasado, según cifras de la Asociación Hipotecaria.

Aunque se aprecia una reducción respecto a noviembre, el descenso fue de sólo 0,367 puntos, por lo que el diferencial respecto al Euribor se ensanchó hasta los 2,438 puntos mencionados. Esta diferencia es la más alta desde que se creó el Euribor en 1999 y hay que remontarse a abril de 1996 para encontrar una diferencia mayor. Entonces, la hipoteca media estaba en el 10,045% y el Mibor (antecesor del Euribor), en el 7,585%.

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