La hipotecas se abaratan por primera vez en tres años
27.11.2008
Parece que estas navidades llegan con un regalo muy especial para todos aquellos que tenemos una hipoteca. Después de tres años de subidas continuadas de la cuota, el cambio de ciclo provocado por la crisis económica parece que va a proporcionar un alivio a las familias españolas.
A día de hoy el Euribor ha tocado la barrera psicológica del 4% y se prevé que acabe el mes por debajo de ésta. La media mensual de noviembre, que servirá para calcular las cuotas en la revisión de diciembre, se sitúa por debajo del 4,4% lo que representa una reducción de 0,2% respecto a la tasa del 4,60% de hace un año. Esta dinámica va a provocar la primera reducción desde septiembre del 2005.
El cambio de situación supondrá un ahorro mensual de unos 21 euros en la cuota media y de 247 euros anual. La cuota hipotecaria media rondrá entonces los 792 euros.
Las más que previsibles bajadas en los tipos de interés para los próximos meses y la relajación en el mercado interbancario hacen pensar en futuros descensos del índice. Si esto se cumplie, como esperamos, mayoría de las familias verán una pequeña luz dentro de esta adversa coyuntura y podrán llegar a fin de mes sin que el cinturón de la hipoteca les apriete tanto.
La mayoría de los analistas coinciden en que se abre una nueva etapa en la que la deuda de las familias se vera considerablemente reducida y esperan que esto reanime el consumo.
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One Response to “La hipotecas se abaratan por primera vez en tres años”
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Buena noticia que el Euribor baje en Noviembre pero una pena para todos los que revisen su hipoteca entre hoy y el 22 de Diciembre…
El cálculo actual del Euribor Hipotecario publicado en el BOE está basado en una media del Euribor del mes anterior ponderada con los datos enviados al Banco de España relativos a todas las operaciones constituidas en ese mes.
Este complicado cálculo de la media exige casi un mes antes de publicarse y va a impidir que las bajadas del Euribor conseguidas en Noviembre sean aplicadas en Diciembre a los préstamos de las familias y las empresas.
En un momento en el que el Gobierno estudia medidas costosísimas para hacer llegar a la economía real el abaratamiento del crédito podrían tomar nota de una muy sencilla y de coste público 0: tomar una media no ponderada del Euribor para ganar tiempo.