Crack inmobiliario, 30% menos de casas vendidas
25.11.2008
El descalabro del mercado inmobiliario español parece no tener fin. Se subió mucho y ahora tocará bajar tanto o más de lo que se subió.
Durante el tercer trimestre de este año se vendieron en España 130.884 viviendas con un descenso interanual del 30%. Respecto al trimestre anterior el descenso es de un 8,6%.
Por tipo de viviendas, el 54,9% fueron obra nueva llegando a 71.896 mientras que la vivienda usada sumó 58.988 un 45,1%. Sólo un 5% de los inmuebles vendidos en el período fueron viviendas de protección oficial, lo que da muestras de que difícilmente la reactivación del mercado vendrá liderada por este tipo de vivienda.
Por comunidades autónomas fueron las de la Costa mediterránea y enfocadas a segunda residencia las más afectadas: Cataluña a la cabeza (-42,6%), seguida de Baleares (-39,4%) y Comunidad Valenciana (-29,8%) [porcentajes en tasas interanuales]. También se vieron fuertemente afectadas otras comunidades como la Comunidad de Madrid (-27,2%), el País Vasco (-27,1%), Aragón (-26,6%) y Canarias (-25,6%).
Las cajas de ahorro siguen dominando el mercado pero bajan ligeramente su cuota en favor de los bancos y cooperativas de crédito. El importe medio de las nuevas hipotecas volvió a descender un 2,4% hasta situarse en 140.193 Euros.
La cuota media mensual también se reduce y se sitúa en 834,33 Euros. Por último, hay que destacar que el plazo de amortización media pasa de 26 años y 11 meses a 26 años y 3 meses.
Lo que sí parecemos tener claro los españoles que nos atrevemos a compra una vivienda, ya sea por voluntad o por necesidad, es que elegimos un tipo variable. La hipotecas de estas características suponen el 98% del total sumando las de tipo fijo apenas un 2%.
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