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Aumenta la disponibilidad en el mercado de oficinas español

El último informe referente al tercer trimestre de este año publicado por la filial de BNP Paribas Real Estate, AtisReal, muestra que la desaceleración global esta empezando notarse en el mercado inmobiliario de oficinas.

De todos modos la variación aún es pequeña debido, entre otras cosas, a que muchas obras se han paralizado o su inauguración se ha postergado para el primer trimestre del próximo año.

En Barcelona la contratación en lo que llevamos de año alcanza los 255.000 m2 con un aumento del 1,4%. La disponibilidad ha aumentado ligeramente, sobretodo en el centro, y existen multitud de proyectos paralizados o con retraso. De todos modos los niveles de rentas son similares a los de otros años y no se preven fuertes oscilaciones.

En cuanto a Madrid, la contratación asciende a 410.000 m2, un nivel similar al de los últimos años, pero la oferta libre se ha incrementado considerablemente llegando al 7,9% de disponibilidad. Las rentas en la capital se mantienen estables con un ligero tono a la baja que podría acrecentarse si la crisis se alarga.

En Europa la cosas són considerablemente más graves, sobre todo en el Reino Unido. La recesión está causando depreciaciones en las rentas e importantes reducciones en la contratación. En este tercer trimestre parece que el descenso se va a ralentizar, pero aún sigue siendo mayor al esperado por los expertos y podría acentuarse si la crisis se intensifica a modo de despidos.

Las empresas, ante esta situación, están reagrupando sus oficinas y haciendo más eficiente su trabajo como modo de afrontar el futuro inmediato. Por el momento no se vislumbra ningún cambio en el panorama inmobiliario de oficinas en Europa que haga pensar en una recuperación.

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