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El alquiler comienza a despegar en España

La crisis financiera parece que está arrasando con todo y con una fuerza inimaginable que causa estragos en todo los sectores económicos. Pero parece que no sólo afecta en las empresas sino que está empezando a causar las primeras transformaciónes sociales. Mucha gente está cambiando su actitud personal para vivir más acorde a sus posibilidades económicas reales.

Ya pasó a la historia aquello de que «los pisos no bajan». ¡Y tanto que bajan! No sólo bajan sino que nos hemos dado cuenta que es un activo de inversión de alto riesgo dada su bajísima liquidez. Por tanto, ahora ha llegado el momento de hacer caer otro mito y es el que dice «es mejor comprar que alquilar». Pues ya no. Todo depende de cómo se haga y a qué precio claro.

El parque de viviendas va a crecer en España un 50% durante este año y el próximo, dotando en más de tres millones la oferta de viviendas. Este es el primer paso para que los precios de los alquileres se ajusten a su justa medida. Ello es debido a que ,ante la imposibilidad de vender una vivienda, los propietarios están teniendo que buscar soluciones de urgencia para compensar en la medida de lo posible sus pérdidas. Aproximadamente un 42% de propietarios que deciden poner la vivienda en alquiler no son promotores. Un 14% son propietarios «pillados» que compraron su vivienda para inversión y ahora no encuentran salida al producto y se ven obligados a ponerla en alquiler para no incurrir en mayores pérdidas. Otro 12% son propietarios que, axfisiados por su hipoteca, deciden irse a vivir de alquiler y, a su vez, alquilar la vivienda hipotecada. De todos modos esto apenas representará un 15% de mercado inmobiliario en España quedándose muy lejos aún del 30% que representa en Europa. Pero está claro que las cosas empiezan a cambiar y las mentalidades también.

Con una ley más clara y fomentando las ayudas sociales al alquiler, inmigrantes y jóvenes, principales grupos que demandan alquiler, podrán tener una vivienda digna y las agencias inmobiliarias y el sector se fortalecerán, dotándose de una mayor profesionalidad que hará este mercado más estable y menos especulativo.

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