1.300 personas en busca de un sueño inmobiliario
19.11.2008
En España no se vende un piso ni de casualidad, pero entonces ¿por qué esperan 1.300 personas acampadas en la calle durante una semana para comprar uno? Pues la respuesta es muy sencilla: porque tiene un precio que pueden pagar. Parece tan absurdo que el mercado inmobiliario esté absolutamente parado y que no sea no por que no haya compradores ni vendedores, no. Hay compradores, como lo muestra este caso en particular y hay vendedores, como lo muestra la cantidad de inmobiliarias que están entrando en concurso voluntario de acreedores por no poder vender sus viviendas.
Pero entonces, ¿qué ocurre? Pues es sencillo, que los compradores no pueden pagar lo que les piden. No es que no quieran, es que no pueden. ¿Y los vendedores? Pues los vendedores no quieren bajar los precios. Unos, los promotores, no pueden porque financieramente les puede llegar a salir más rentable declararse en la antigua suspensión de pagos y darle las viviendas a los bancos que venderlos más baratos.
Pero, ¿qué esperan los bancos? ¿Por qué no venden baratas esas viviendas embargadas? Aunque parezca absurdo es simple: en unos casos es algo parecido a lo de los promotores y financieramente no les conviene reconocer que sus activos valen mucho menos de lo que tienen contabilizado en balance. Por otro lado, siguen anclados en que esto sólo es un ciclo y pueden esperar a que pase y luego vender estos activos por diez veces más su valor. La realidad es que se equivocan como en tantas cosas. Si esto es coyuntural o estructural, solo el tiempo lo dirá. Pero ellos están perdiendo el coste de oportunidad hasta que esto ocurra, y eso no lo debe hacer ningún empresario, aunque tenga un soporte muy sólido.
En mitad de toda esta locura absurda, una asociación de vecinos ,”La Avanzada” liderada por José Moreno, conocido por “el pocero bueno”, demuestra a todos que sí que hay mercado, pero mercado a un precio justo y no un mercado de especuladores. Seguro que para todos estos 1.300 amigos esta no será una semana dura y amarga, sino un suave y dulce camino en su vida.
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