Facilitar el pago de préstamos hipotecarios a los desempleados

31.10.2008

El partido socialista está estudiando la forma de facilitar el pago de los préstamos hipotecarios a los desempleados

Inicialmente, los sindicatos estarían dispuestos a apoyar la medida, porque están muy “preocupados” por buscar soluciones para el problema del “flujo del crédito de los bancos hacia las familias“.

El diario “El Economista” ha avanzado la información del plan del Gobierno, por el cual, el Ejecutivo favorecería la renegociación del 50 por ciento de las cuotas mensuales de las hipotecas de los parados con las entidades financieras por un tiempo prefijado.

La banca impide a los compradores subrogarse a la hipoteca de la promotora en el 40% de los casos

30.10.2008

Al problema inmobiliario se suma que la entidades financieras no permiten a los compradores de vivienda subrogarse a los préstamos hipotecarios de los promotores en cerca de un 40% de los casos.

Las inmobiliarias se están quejando de que la banca no dejar finalizar las ventas que acuerdan porque no se conceden créditos a los clientes. La banca impide a los compradores subrogarse a la hipoteca de la promotora en el 40% de los casos, según se informo desde la inmobiliaria Afirma.

El portavoz de la inmobiliaria ha indicado que el precio de la vivienda ya ha tenido un descenso de 30% sobre todo en la costa. Desde la inmobiliaria creen que el mercado inmobiliario va a tocar fondo el presente año.

La tasa diaria del Euríbor se situa por debajo del 5%

29.10.2008

El Euríbor a doce meses, indice al que se referencian una gran parte de los préstamos hipotecarios que se conceden en España, se ha situado en tasa diaria por debajo del 5% (concretamente en 4,986%), La bajada se ha producido solo un día después de que el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, manifestara la posibilidad de una bajada de tipos de interés el próximo 6 de noviembre.

Tras el anuncio, el indice Euríbor se decremento por decimotercer día consecutivo, situando su tasa diaria en su nivel más bajo desde el 14 de mayo, cuando alcanzó la tasa de 4,971%.

La tasa mensual, cuando solo quedan pocos días para que finalice el mes, se fija ya en el 5,298%, con lo que de terminar así el mes va a suponer un bajada respecto a los últimos cuatro meses, y regresaría a niveles próximos a los que tenía en el mes de mayo. En Mayo, el Euríbor cerró en el 4,994%.

A pesar de las bajadas, el Euríbor continúa en tasas muy elevadas respecto a los tipos oficiales de interés (3,75%) y en relación al pasado año, por lo que los clientes de hipotecas todavía tardarán en notar en sus hipotecas la caída del indicador.

Sin embargo, el Euríbor podría seguir recortando posiciones si el Banco Central Europeo (BCE) decide recortar de nuevo los tipos en su próxima reunión, tal y como dejó ayer entrever el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, y si las medidas de los gobiernos internacionales continúan calando en el mercado.

Las hipotecas en yenes contra las cuerdas

27.10.2008

Hoy son varios los medios digitales que tratan el tema de las hipotecas en yenes:

El drama de las hipotecas en yenes: pagan un 30% más… y si cambian de divisa es peor

¿Qué hago con mi hipoteca multidivisas?

Son muchos los que hace tiempo se interesaron por las hipotecas en divisas, se toco el tema en practicamente todos los medios, se trataron los pros y los contras en detalle, se manifesto el alto riesgo y se indico claramente que los préstamos hipotecarios en divisas se dirigían teóricamente a personas de rentas medias-altas y altas con conocimientos financieros y capacidad para evaluar los riesgos.

Muchos consumidores pensando que se encontraban con un chollo optaron por el sistema de financiación de hipoteca en yenes pero en las últimas semanas se está observando una caida a plomo del euro frente al dolar y especialmente frente al yen.

Ahora la situación se ha invertido, de pasar a pagar unas cuotas notablemente inferiores se ha pasado a un encarecimiento asfixiante cuyo fin no se aprecia en un horizonte cercano.

El problema principal es que no existe ahora mismo una solución que no provoque perdidas, en estos instantes el cambio a otra moneda conllevaría considerables perdidas.

La solucion pasa, según analistas expertos, en mantener la calma y confiar en la recuperación de euro. Es fácil de decirlo pero…

Cajastur ofrece dos años de carencia en sus préstamos hipotecarios a clientes con dificultades económicas

27.10.2008

Otro banco adaptandose a sus clientes en tiempos de crisis, Cajastur acaba de acordar ofrecer a sus clientes de hipotecas una medida para que puedan paliar sus problemas económicos, motivados por la mala situación del empleo, mediante la aplicación de un periodo de carencia de capital e intereses durante dos años.

Los clientes podrán disponer de dos años sin el pago de las cotas de su préstamo hipotecario, con este paso la entidad pretende facilitar que su cliente pueda afrontar sus problemas económicos y de pérdida de ingresos por la situación laboral y económica.

Según la información de Cajastur, la amortización del préstamo hipotecaria queda pausada durante 24 meses y el plazo de amortización de la hipoteca se incrementará por un periodo igual al del periodo de carencia. La mediada está destinada a aquellos clientes de Cajastur que cuenten con una hipoteca libre sobre vivienda habitual y tuvieran domiciliada su nómina y principales ingresos.

Hipoteca Relax Premium de LooK & Find

21.10.2008

 

La conocida red de inmobiliarias LooK & Find, ha presentado la Hipoteca Relax Premium, un producto financiero que va a tratar de cubrir la demanda de los consumidores ante la situación actual del mercado y las continuas fluctuaciones de los tipos de interés.


Una hipoteca que puede llegar a cubrir el 100% de la tasación de la vivienda

El nuevo préstamo hipotecario ofrece al consumidor una cuota constante en su hipoteca de hasta 30 años. Siempre sin variaciones en el tipo de interés.

Por otra parte, la Hipoteca Relax Premium, para responder a las necesidades financieras de las familias, ofrece hasta el 100% del importe de tasación de la vivienda con un plazo de amortización de hasta 40 años. Increible que en los tiempos actuales haya una hipoteca que vubra el 100% de la tasación.

La hipoteca Relax Premium multiplica por 6 los años de cuota fija preestablecida, garantizando al cliente la cuota que abonará durante un máximo de 30 años. De esta forma, en las revisiones anuales, si el tipo de interés baja, en cada cuota mensual el cliente amortizará más capital y pagará menos intereses. Por el contrario, si el tipo de interés sube, la amortización será menor y se pagarán más intereses.

Se produce la mayor caída del euribor desde enero

13.10.2008

El plan de rescate financiero de la la zona Euro y las recientes tormentas en la bolsa, han sido el detonante para que se produzca la mayor bajada del euribor desde el 22 de enero. El bajón se ha extendido también de al euribor a tres meses.

Este comienzo semanal propiciará leves dosis de relajación a los inversores en bolsa. El mercado interbancario da una pequeña alegría a los hipotecados.

El euribor a doce meses, el usado para el cálculo de préstamos hipotecarios, ha acelerado su corrección para situarse en el 5,425%, desde el 5,489% del pasado viernes.

La respuesta ha sido la mayor bajada del euribor a doce meses (0,064 puntos) desde el 22 de enero, justo el día posterior al desplome histórico de las bolsas, del 7,5% en el Ibex, el que se convirtió, hasta el pasado viernes, en la mayor bajada diaria del índice selectivo español. Entonces, el indicador de referencia para las hipotecas bajó del 4,381% al 4,305%.

Vía Expansión

El euribor vuelve a bordear su propio récord

09.10.2008

El Euribor ha hecho oidos sordos a la bajada de tipo de interés.

Queda claro que todavía existe una clara desconfianza en el sistema financiero y el indice de referencia para los préstamos hipotecarios se ha incrementado hasta situarse bordeando de su anterior récord histórico.

El acuerdo alcanzado recientemente con el fin de rebajar a la vez los tipos de interés en las principales economías mundiales, excepto en la economía japonesa japonesa, no ha tenido el efecto deseado en los mercados interbancarios.

Este mal resultado no ha sorprendido a los analistas. Solo hay que comprobar que a pesar de la reciente de las bajada de tipos del BCE, el euribor a tres meses venía de encadenar 18 jornadas seguidas de incremmentos. Hoy, con la mediación de los bancos centrales, se ha conseguido evitar el descenso y se han repetido los máximos históricos alcanzados ayer, el 5,393%.

El recorte de medio punto en los tipos de interés en la eurozona, hasta el 3,75%, no sólo no ha aparcado la escalada del euribor a doce meses . Las subidas han cobrado fuerza, y el cambio diario del indicador de referencia para las hipotecas ha ascendido hoy al 5,512%, desde el 5,486% registrado ayer. Este repunte lo sitúa de nuevo al borde de sus máximos históricos, el 5,526% marcado el 2 de octubre, justo antes de que el pasado jueves el BCE reconociera su predisposición a bajar los tipos.

Los analistas vaticinaban que son necesarias más medidas para que se estabilice el diferencial entre el euribor y el precio del dinero, que se amplía hoy a 1,762 puntos.

Vía: Expansión

Caja Duero facilita la amortización de los préstamos hipotecarios

07.10.2008

Caja Duero acaba de anunciar la creación de una propuesta comercial llamada ‘Solución Respiro’ con la que ampliará sus soluciones para afrontar mejor la amortización de los préstamos hipotecarios. La propuesta da la posibilidad de un plan de pagos acorde con la situación económica de cada familia como consecuencia de la crisis y la coyuntura actual de los tipos de interés.

La entidad bancaria ofrecerá dos vías posibles: por un lado la ampliación gratuita del plazo de la hipoteca, hasta un máximo de 10 años sobre el plazo actual de la misma, o bien la inserción de una carencia de capital por un máximo de dos años que puede ir acompañada de una ampliación del plazo de la hipoteca de idéntica duración al de la carencia introducida.

Los consumidores que se pordrán beneficiar de estas medidas son personas físicas, titulares de hipotecas para la construcción, rehabilitación o adquisición de una vivienda habitual.

Es importante resaltar que tanto en el caso de la ampliación de plazo de amortización como en la inserción de una carencia de capital no se cobrará ninguna comisión bancaria ni tampoco supondrá para el cliente ningún gasto notarial ni registral.

Caja Duero garantizó además que ambas fórmulas están exentas del impuesto de actos jurídicos documentados de modo que “cualquier coste adicional de gestoría de estas ampliaciones se asumirán por la caja, de forma que la ampliación resulte totalmente gratuita para el cliente”.

Vía: Europa Press

El euribor comienza el mes de octubre con récord batiendo por primera vez el 5,5%

02.10.2008

Las últimas dificultades en el mercado interbancario, aumentadas por los últimos acontecimientos de rescates de bancos europeos con dinero público poporcionado por los contribuyentes, se trasladan al bolsillo del consumido, y amenazan firmemente con dejar este mes con los préstamos hipotecarios más caros de la historia.

El indice euribor a un año comienza el mes de Octubre estableciendo un nuevo récord histórico diario, al sobrepasar por primera vez la cota del 5,5%. Si se conserva este nivel hasta el día 31, la media mensual del Euribor, con la que se actualizan la mayoría de los préstamos hipotecarios a tipo variable, dejará octubre como el mes con las hipotecas más caras de la historia, un registro que casi logra batir el pasodo mes de septiembre.

El acaba de subir hasta el 5,505%, frente al 5,495% con el que finalizo en septiembre. Este nuevo máximo se produce después de que la media mensual de septiembre se situara en el 5,383%, a escasas milésimas del récord histórico registrado en julio, cuando la media alcanzó el 5,393%.

Con el avance de septiembre, el titular de una hipoteca media (por importe de 140.402 euros, a 25 años de plazo y que paga un diferencial de 0,5% sobre euribor), que revise su cuota (5,383%), tendrá que afrontar un pago mensual de 894,6 euros, lo que supone un aumento de 55,31 euros respecto a la cuota que ha estado pagando desde septiembre de 2007. Al cabo del año, el titular de esta hipoteca media habrá pagado 663,72 euros más.

Con el récord del euribor situadi en el mes de julio (alcanzó entonces un 5,393%), la hipoteca media se encareció en 69,43 euros al mes, lo que supuso, para los que les tocaba la revisón de su hipoteca con los datos de ese mes, una cuota mensual de 895,45 euros y un pago adicional de 833,16 euros al año.