El Euribor de nuevo protagonista encareciendo la hipoteca en 700 Euros al año

29.09.2008

El famoso Euribor, el tipo duro al que se conceden la mayoría de los préstamos hipotecarios, ha dejado su tranquilidad a un lado y retoma su escalada en septiembre. La nueva subida encarecerá la letra de la hipoteca en 58 euros al mes y 704 euros al año para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años.

A falta de solo un día para finanlizar el mes, la tasa mensual del Euribor queda situada en el 5,379%, con lo que vuelve con la anterior tendencia alcista con que finalizo en agosto, al cerrar en el 5,323%, frente al 5,393% de julio.

El Euribor ha finado este lunes su tasa diaria en el 5,477%, tras tomarse un leve descanso el pasado viernes y retomar su tendencia alcista en las jornadas anteriores al marcar cuatro máximos históricos diarios consecutivos en la semana anterior. Su récord diario data del pasado jueves, cuando subio hasta 5,484%.

Los expertos financieros indican que los últimos movimientos del Euribor tanto por los elevados tipos de interés en la zona euro, actualmente en el 4,25%, como por la crisis de liquidez, que acentúa los recelos de los bancos a prestarse dinero entre sí.

El indicador se encuentra en niveles máximos desde la quiebra del hasta hace poco cuarto banco de inversión de Estados Unidos, Lehman Brothers, y es previsible que no descienda hasta que el sistema financiero recupere su confianza, a lo que contribuiría la aprobación del plan de rescate financiero del Gobierno de Bush, que será aprobado este lunes por el Congreso, previsiblemente.

Vía el mundo

El euribor marca hoy un nuevo máximo intradía en el 5,45%

23.09.2008

Justo cuando comentabamos que el indice Euribor se había mantenido en calma los últimos días, hoy conocemos el dato de que el Euribor ha marcado un nuevo máximo intradía en el 5,45%.

Con está subida, el principal indicador para el cálculo de préstamos hipotecarios fija su media mensual en el 5,35% a falta de seis sesiones para finalizar el presente mes.

El nivel alcanzado por el Euribor está muy próximo del máximo histórico registrado en julio, cuando el euribor cerró en el 5,393% y muy por encima del mínimo de los últimos doce meses, el 4,287% marcado el pasado 23 de enero.

De seguir esta tendencia, el euribor subirá en septiembre respecto al mes anterior, tras la ruptura en la tendencia alcista que supuso el mes de agosto (5,323%, tras cinco meses consecutivos al alza). El euribor a doce meses, el índice más utilizado por los bancos para prestar dinero a sus clientes, ha oscilado desde 1999 entre un mínimo de 2,014% y un máximo del 5,393%.

Vía Expansión

El Euribor se mantiene tranquilo

22.09.2008

Aparentemente el Euribor no ha sufrido con la hecatombe financiera provocada por la quiebra de Lehman Brothers. La tasa mensual se ha colocado en el 5,334%, si finaliza así septiembre se regresaría a la tendencia alcista que se exfumo en agosto, cuando terminó en el 5,323%, frente al 5,393% de julio, según datos provisionales.

Este comportamiento del Euribor podría estar relacionado con las inyecciones de liquidez efectuadas por el Banco Central Europeo (BCE) al sistema financiero. El lunes aportó 30.000 millones de euros, y ayer 70.000 millones más a los bancos de la eurozona. El instituto emisor insiste en que “vigila de cerca” las condiciones del mercado monetario de la zona euro.

El Banco de España ha confirmado recientemente que el Euribor cerró el mes de agosto en el nivel del 5,323%, 0,07 puntos por debajo de la cota de julio. El Euribor cambio así la tendencia al alza de los últimos cinco meses, aunque continuó en niveles históricos por tercer mes consecutivo.

Aún con la bajada, los consumidores que han revisado sus préstamos hipotecarios con la referencia de agosto han visto incrementadas las cuotas que todos los meses pagan al banco, ya que el Euribor se situaba en tasas más bajas en el mismo mes de 2007.

En concreto, para una hipoteca media de 141.939 euros, con un diferencial del 0,50% y un plazo de amortización de unos 26 años, los usuarios han pasado a pagar 56,26 euros más al mes (675 euros más al año).

Caixa Manlleu ofrecerá aplazar el pago de las hipotecas por la crisis económica

16.09.2008

A ver si toman nota otras entidades bancarias, Caixa Manlleu va a permitir a los titulares sus préstamos hipotecarios, aquellos que tengan contratada la Hipoteca Habitual y la Hipoteca Joven, la posibilidad de solicitar la modificación temporal en la forma de pago de las cuotas.

El principal motivo de esta medida es facilitar un poco la vida ante los efectos de la crisis económica. La entidad bancaria ha manisfestado que la crisis está dificultando pagar su hipoteca a algunas familias.

Para acceder al aplazamiento del pago de la hipotecas durante unos meses, el consumidor deberá justificar que se encuentra en una situación: “imprevisible y ajena a su voluntad que ha supuesto una reducción sustancial de sus ingresos”.

Habría que ver cuales son esas situaciones para valorar si de verdad esta medida que supuestamente va a ayudar a los titulares de hipotecas de Caixa Manlleu

El euribor da un leve respiro

11.09.2008

Afortunadamente el indice Euríbor se ha “relajado” un poco y sólo un movimiento brusco de los mercados podría sacarlo de su adormilamiento. El Euribor arranco el mes de septiembre sobre el 5,3% y no ha variado apenas en lo que va de mes. Tampoco ha tenido mucho movimiento en agosto y en buena parte de julio.

Según expertos en la materia, el Euríbor «ha entrado en una etapa de estabilización» lo cual no significa que «aún pueda haber sorpresas desagradables y todavía sufra incrementos». O todo lo contrario: «Podría a bajar moderadamente», apunta de inmediato.

¿Y de qué depende que el Euríbor, ese nombre tan odiado últimamente por tantos ciudadanos, siga dando disgustos o dé una tregua? Lo primero de todo es que dos meses y medio de leves ascensos y descensos son aún muy pocos para que se note en las hipotecas cuya revisión esté cercana. Por lo general, los bancos actualizan el tipo de interés de los préstamos cada semestre o cada año, por lo que las cuotas que se revisen ahora aún se referenciarán a meses en los que el índice estaba muy por debajo. Por ejemplo, para una hipoteca a 25 años y con un capital de 120.000 euros, el incremento de la letra sería de 53 euros si fuera de carácter semestral (respecto a marzo) y 43 en caso de ser anual (en relación a septiembre de 2008). La culpa de que la revisión de seis meses sea más dura se encuentra en el descenso brusco que emprendió el indicador a principios de año y que provoca que ahora se note más el escalón.

Los seguros por desempleo asociados a hipotecas se duplican

10.09.2008

Más valer prevenir que curar, ante la actual situación de inestabilidad económica provocada por la crisis muchos consumidores han optado por la contratación de las pólizas de seguro por desempleo vinculadas a los préstamos hipotecarios.

Este tipo de seguros se ha duplicado en el último año, al pasar del 20% registrado a junio de 2007 al 40% en el primer semestre de 2008, según informa la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

Este seguro permite hacer frente al pago del préstamo hipotecario en caso de perder el puesto de trabajo por un periodo continuo de doce meses o discontinuo de 24 meses, con un coste variable que se incluye en la financiación y que suele tratarse de una prima única renovable a los cinco años.

El broker financiero dedicado a la intermediación hipotecaria también destaca que las solicitudes de hipotecas a tipo fijo también han aumentado el 43% durante el primer semestre del año. Esta modalidad, según su estimación, se puede suscribir al 5,49 por ciento en algunas entidades.

Vía PRNoticias

Las familias destinan casi la mitad de su renta a pagar hipoteca

08.09.2008

Según datos facilitados por el Banco de España difundidos por la asociación hipotecaria española, las familias españolas han destinado en el segundo trimestre del año el 46,1% de su renta bruta anual disponible a pagar su vivienda, frente al 46,3% de los tres meses anteriores.

El esfuerzo anual necesario por cada familia para financiar la adquisición de una vivienda muestran una tendencia ligeramente a la baja, tras alcanzar en diciembre de 2007 los porcentajes más elevados desde finales de 1995 con un 46,5%.

Las nuevas hipotecas son más caras, menores en cuantía y a devolver en menos tiempo

05.09.2008

Las entidades bancarias están ofertando actualmente préstamos hipoetcarios de menor cuantía, a un plazo más corto y a un tipo de interés más alto que dan como resultado una cuota mensual media de 823,24 euros en el conjunto del país.

Según el estudio estadístico de los registradores de la propiedad relativa a las operaciones de compraventa de viviendas durante el segundo trimestre, la hipoteca media ha descendido a 143.571 euros (casi 8.000 euros menos que hace un año), el plazo se ha acortado a 26 años y 11 meses (15 meses menos que hace un año y hasta 9 meses menos que en el primer trimestre) y el tipo de interés efectivo se sitúa en el entorno del 5,16% (era del 4,62% en el segundo trimestre del 2007).

Es la primera vez en que se reducen los plazos de contratación de las hipotecas. “Este resultado está relacionado con el endurecimiento de las condiciones financieras impuestas por las entidades financieras, así como, en menor medida, con la reducción del atractivo hacia el alargamiento de los plazos de contratación en un escenario de subidas de tipos de interés”, opina en su informe el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Después de la moda que tuvimos de hipotecas de hasta 50 años con las que las entidades financieras buscaban posibilitar la compra de unas viviendas con precios desorbitados, “los plazos de contratación han dejado de ser la variable con la que contrarrestar el deterioro en la accesibilidad”, afirman los registradores en su informe.

TIPOS DE INTERÉS
La marcada rebaja de la cantidad de la hipoteca media por compra de vivienda que detecta la estadística registral está acorde con los datos que arroja el Instituto Nacional de Estadística hasta el mes de junio.

No obstante, el tipo de interés medio incluido en las hipotecas registradas durante el segundo trimestre (el 5,16%) se queda algo corto frente a los datos del Banco de España, donde el precio aplicado en los cuatro últimos meses va desde el 5,23% de abril al 5,76% de julio.

Los préstamos hipotecarios crecen la mitad que en 2007

03.09.2008

El mercado inmobiliario en España continúa en un claro decremento dentro del ajuste esperado indicado por el Gobierno de Zapatero desde hace meses, pero cuya fuerza desmedidad ha pillado a muchos por sorpresa.

Los últimos datos facilitados del Banco de España muestran que el dinero prestado por las entidades bancarias para la suscripción de hipotecas apenas creció en el primer semestre la mitad que hace un año, en concreto un 9% frente al 10,2% con que finalizo mayo y el 19,7% que se registraba doce meses atrás. Es más, el incremento de junio apenas llegó al 0,3%, por debajo de la media del 1,7% contabilizada en los cuatro últimos ejercicios.

En términos absolutos, según un informe publicado ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el saldo gestionado en este ámbito aumentó en 3.481 millones de euros durante ese último mes, suma que se elevó hasta los 33.460 millones en el resultado acumulado entre enero y junio, menos de la mitad que los 80.679 millones alcanzados en el mismo período de 2007.

Con todo, el volumen total prestado por bancos, cajas y otras entidades para ese tipo de créditos supera ya el billón de euros, si bien su ritmo de incremento será cada vez más lento.