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La contratación de préstamos hipotecarios cae un 40% en junio

La deteriorada salud del sector inmobiliario, las expectativas de que los precios de las viviendas sigan abaratándose y las repetidas subidas del indice euríbor a unas cotas que hacen poco accesibles los préstamos hipotecarios alejan cada mes que pasa al ciudadano de esta financiación. El importe de las nuevas hipotecas formalizadas el pasado junio es casi un 40% inferior al que se contrató en igual mes de 2007.

Las entidades bancarias han pasado de conceder 14.051 millones en junio del pasado año a sólo 8.514 millones doce meses después. Son datos del Banco de España, que incluyen tanto las hipotecas nuevas como las operaciones de subrogación. Y el descenso en la contratación se acentúa a medida que avanza el año. En abril, por ejemplo, la caída se limitaba al 18,14% y en el primer semestre acumula un descenso del 36%.

Según las entidades, la única razón de la brutal caida es que el cliente no solicita hipotecas. En favor de este argumento está que la firma de préstamos para compra de vivienda lleve año y medio largo a la baja. Pero hay una circunstancia que valida la teoría de que las entidades están cerrando la mano: el préstamo retrocede en todos los nichos de actividad y clientes.

Crédito consumo:-28%

Los créditos al consumo, caen un nada despreciable 27,72% al comparar el dinero fijado en los contratos firmados en junio e idéntico mes en 2007. Un indicio de que también va de más a menos es que el derrumbe se limita al 15,77% al cotejar cifras semestrales. El mayor impacto lo están sufriendo los de pequeño importe y rápida concesión, comúnmente conocidos como “créditos rápidos o express”.

La subida de tipos ha sido de sólo 25 puntos básicos desde agosto del año pasado (hoy está en el 4,25%). Pero el euríbor, tasa a la que la banca se presta entre sí los fondos e influye por tanto en los precios de los préstamos, ha escalado desde el 4,64% al 5,366%. Una escalada que, traducida a la cuota de las hipotecas, obliga a no pocas familias a olvidarse de pedir créditos para caprichos o pequeñas necesidades, para no cargarse de deudas.

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