Ampliación gratuita del plazo del préstamo hipotecario
26.06.2008
Que el pago de la hipoteca ahoga es toda una realidad entre los españoles. Pero las preocupaciones pueden dejarse a un lado por un tiempo con las nuevas medidas que les vamos a detallar.
Desde el presente momento hasta el 22 de abril de 2010 es posible conseguir una ampliación de forma gratuita. El Ministerio de Economía ha abierto una vía para aquellos que quieran extender el plazo de su préstamo hipotecario, y sin más costes añadidos.
Se dirige fundamentalmente a personas titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción, rehabilitación o adquisición de un inmueble. Aunque la hipoteca debe recaer sobre la vivienda habitual y ha debido ser concedida por entidades de créditos tales como bancos, cajas de ahorros, cooperativas de créditos o establecimientos financieros de créditos.
Lo que se modifica es una de las condiciones del préstamo hipotecario: la relativa al plazo de amortización de la deuda. Para poder realizarlo es imprescindible ponerse de acuerdo con la entidad de crédito correspondiente. La ampliación se hará por lo tanto mediante un convenio entre ambas partes. Conlleva igualmente trámites notariales y registrales, pero ésta vez de manera gratuita.
El alargamiento reduce la carga financiera mensual, pero si los plazos del préstamo hipotecario son ya extensos, la reducción de la cuota puede ser escasa. En este caso se estaría pagando más años, y más intereses…
De todas formas, los beneficios de estas novedosas medidas son evidentes. Los tipos de interés no varían y los costes por ampliación se ahorran. Hay que advertir, no obstante, que si se cambia alguna otra cláusula, los costes serán los habituales (comisiones, impuestos, notario…).
Vía: Ministerio de Economía
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