El negocio hipotecario se debilita cada vez más
28.05.2008
Si ayer nos alegrábamos por el incremento en las nóminas de junio de 200 euros, hoy abrimos con una mala noticia: el paro avanza y son ya un 38,5% menos las casas que se han vendido respecto al pasado año. Por todo esto estamos experimentando la caída más acusada de hipotecas desde 2003.
El negocio hipotecario se ve muy resentido por el desplome de la venta de viviendas, que se extiende a varios meses. Los préstamos que se han concebido para adquirir una casa han bajado más de un 40%, lo que supone 70.378 euros menos. La crisis inmobiliaria y el alza del Euribor no hacen sino empeorar esta situación.
La promotora Martinsa-Fadesa, uno de los principales grupos inmobiliarios de España, ya ha reconocido que hará recortes en la plantilla. De todos modos la noticia no es nueva: ya ha reducido un 35% de sus trabajadores. La empresa contaba hace tan sólo un año con más de 1400 empleados. Actualmente esta cifra se ha visto reducida a 900. Su reorganización va a afectar a todo el equipo, incluida la parte gallega donde se encuentra la sede social.
Respecto al tipo de interés, el precio al que los bancos otorgan su capital es del 5,14%, a un plazo medio de 25 años. Las cajas de ahorro por su parte, prestan a un 5,01%, y el plazo medio es de 26 años. Otro dato importante es que hace dos meses el 97,9% de las hipotecas demandó un tipo variable. Y dentro de éste fue el Euribor el índice más manejado en la constitución de hipotecas. Ha estado presente en el 86,8% de los nuevos contratos. íšnicamente un 2,1% eligió un tipo fijo.
Vía: El País
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