La ley que rebajara los costes de las hipotecas entrará en vigor a principios de 2007
24.10.2006
La nueva ley que regulará las hipotecas entrará en vigor en el primer trimestre de 2007. La nueva normativa reducirá los costes notariales y registrales y recortará la comisión máxima en caso de cancelación anticipada de este tipo de préstamos.
La nueva normativa reducirá los costes notariales y registrales que supone para los usuarios la subrogación, modificación y cambio de una hipoteca. En el caso de una hipoteca “media” la reducción estará en torno al 40%, según ha señalado el secretario de Estado de Economía, David Vegara.
Cancelación
La nueva ley también recortará al 0,5% la comisión máxima que pueden aplicar las entidades financieras en caso de cancelación anticipada de un préstamo hipotecario a tipo variable, que actualmente es del 1%.
Para las hipotecas a tipo fijo, las entidades sólo podrán cobrar la comisión de cancelación fijada en el contrato cuando los tipos de interés sean inferiores a los que estaban en vigor cuando se firmó la hipoteca. En caso contrario, explicó, la comisión máxima será el 0,5%.
Hipoteca inversa
La reforma de la Ley Hipotecaria también regulará la figura de la ‘hipoteca inversa’, un producto que permite a los mayores de 65 años o personas dependientes que sean propietarios de una vivienda recibir una renta con la garantía del valor de la misma.
La normativa establece que aunque se agote la renta que aporta la entidad financiera en función del valor de tasación de la vivienda, el titular de la misma pueda seguir viviendo en su casa.
Al fallecimiento del adquiriente, los herederos tendrán dos posibilidades, o bien que la entidad ejecute la hipoteca, esto es, que los herederos vendan la vivienda, o bien que paguen la deuda que ha generado la hipoteca inversa y recuperen el inmueble. La única garantía que tendrá el banco para recuperar el dinero es la hipoteca de la vivienda, pero nunca podrá ir contra cualquier otro bien de los herederos.
Vegara ha explicado que el Gobierno persigue con esta ley “mejorar la transparencia y la información que reciben los consumidores” a la hora de pedir una hipoteca, lo que no significa que actualmente “sea deficiente”.
Fuente: Expansion.com
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