Las hipotecas se agotan

29.06.2006

El modelo financiero hipotecario español se agota. Así­ lo ha echo saber la AHE, que advirtió a entidades y reguladores de los riesgos de la excesiva duración de los plazos de las hipotecas y del elevado peso de los créditos a tipo variable.

Ví­a | Cinco Dias

Hipoteca Cuota Libre por Bankinter

26.06.2006

Bankinter ha puesto en el mercado una hipoteca cuya principal caracterí­stica es que el cliente puede aplazar hasta el final del plazo el pago de un porcentaje del capital inicial que él mismo decide. Este nuevo producto se comercializará con el nombre de ‘HIPOTECA CUOTA LIBRE‘, y surge a partir del acuerdo entre Bankinter y GMAC-RFC, compañí­a del grupo General Motors dedicada a la financiación hipotecaria residencial y con gran experiencia en otros mercados hipotecarios.

La nueva HIPOTECA CUOTA LIBRE es un préstamo con la garantí­a hipotecaria de la vivienda, en el que es el propio cliente quien decide la forma de amortización, ya que existe la posibilidad de aplazar entre un 20% y un 80% del capital inicial hasta el final del plazo; un capital que, en consecuencia, no se tiene en cuenta a la hora de configuar las cuotas mensuales. En la práctica, esta fórmula darí­a como resultado unas cuotas que, al estar compuestas sólo por los intereres y una pequeña parte del capital, pueden llegar a ser hasta un 40% menores que las de una hipoteca variable `tradicional’.

Pese a que en esta hipoteca el cliente elige a la hora de su contratación qué parte de capital quiere dejar para el final de plazo, existe la posibilidad de realizar en cualquier momento cancelaciones anticipadas, parciales o totales, que no tienen penalización siempre que el importe amortizado en un año no supere el 10% del capital pendiente al principio de ese año. Si se supera, la comisión será del 1% sobre el capital amortizado anticipadamente que exceda el lí­mite anterior. Todo ello convierte a la HIPOTECA CUOTA LIBRE en un producto con una extraordinaria flexibilidad que se adapta a las necesidades de cualquier cliente.

Ví­a | Fuerteventura Digital

CajaSur lanza la Hipoteca ligera para primera o segunda vivienda

21.06.2006

La ‘hipoteca ligera’, según un comunicado de CajaSur, tiene como condiciones el euribor + 0,40, con una mí­nima vinculación pudiendo suscribirse en cualquiera de las oficinas’ de la caja cordobesa.

Este producto pretende que la caja cordobesa ‘se posicione como una de las entidades financieras referentes en el mercado hipotecario’.

Fuente: EFE

Hace falta una ley de sobreendeudamiento familiar

12.06.2006

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros ha solicitado nuevamente al gobierno que se redacte con urgencia una ley de quiebra o sobreendeudamiento familiar que proteja a los consumidores que no puedan hacer frente al pago de sus deudas momentáneamente debido a “circunstancias excepcionales”.

Ví­a | El economista.es

Hipoteca Cobertura 95 de Cajamar

12.06.2006

La Caja Rural de Almerí­a, Cajamar, ha sacado al mercado la ‘Hipoteca Cobertura 95′, una hipoteca que financia hasta el 95 por ciento del valor de tasación de la vivienda, sin necesidad de aportar avalistas u otras garantí­as adicionales.

La entidad indicó que el importe a financiar puede alcanzar los 350.000 euros, siempre que no supere el 95 por ciento del valor de la vivienda y agregó que la concesión del crédito queda garantizada mediante un seguro de aval hipotecario, cuyo coste puede incluirse en la cuota de la propia hipoteca.

Ví­a | Terra Actualidad

Los motivos del BCE para subir los tipos de interes

07.06.2006

Estos es debido principalmente a las previsiones de crecimiento en la Eurozona y la situación inflacionista que producen los precios de la energí­a están presionando al Banco Central Europeo (BCE). También pesa como argumento a favor de la subida de los tipos de interés la masa monetaria en manos del público, que sigue su tendencia al alza. En España, además, los activos lí­quidos siguen conviviendo con una gran cantidad de dinero negro.

De hecho, el Banco de España ha pedido a las entidades financieras un mayor control sobre la circulación de los billetes de 500 euros, de los que somos campeones europeos.

Ví­a | Diario de Sevilla

El BBVA mejora su “Hipoteca Facil”

06.06.2006

BBVA lanza un prestamo hipotecario a 40 años que financia 100% de valor vivienda

El BBVA ha empezado a comercializar una hipoteca a 40 años que financia hasta el cien por cien del valor de tasación de la vivienda y que permite aplazar hasta el vencimiento del préstamo el pago del 30 por ciento de la cantidad solicitada.

Ví­a | Terra Actualidad

Los riesgo de alargar el plazo de las hipotecas

06.06.2006

Desde el banco de españa se han comentado los peligros que supone prolongar el plazo de amortización de las hipotecas, a veces hasta 50 años. Según el BDE esta situación comporta un grave riesgo tanto para las entidades de crédito porque genera una gran inestabilidad como para las familias que cada año ven aumentar los intereses.

Ví­a | vLex

Desacelera la demanda de hipotecas en el primer trimestre

06.06.2006

La entidades de crédito han detectado una deceleración “suave” en la demanda de prestamos hipotecarios durante el primer trimestre del año. La extrema competencia en materia de hipotecas y las buenas expectativas económicas, los principales factores de la deceleración. Aún con estos datos España sigue estando por delante en la concesión de hipotecas que el resto del Unión Europea.

Ví­a | La voz digital

El euribor de Mayo 3,31%

01.06.2006

A nadie le sorprenden ya los continuos repuntes sobre el indice Euribor. Los analistas preveen que el euribor continue al alza pero a un menor ritmo de crecimiento.

El aumento en la cuota mensual de una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años es de unos 60 euros mensuales ya que el í­ndice ha subido 1,12 puntos (del 2,19% de mayo de 2005 al 3,31% de mayo de este año). En el caso de los prestamos hipoetacarios con revisión mensual el incremento será algo menor, de 32 euros mensuales.

ví­a | El Periódico de Aragón