Caja Vital lanza una hipoteca de hasta 50 años para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes menores de 35 años
05.04.2006
Caja Vital ha lanzado una nueva hipoteca de hasta 50 años, con la que pretende facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes menores de 35 años, según informó en una nota de prensa.
La caja destacó que esta nueva modalidad hipotecaria incorpora “ventajas” como la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda o poder pagar sólo por los intereses durante los dos primeros años, y así disponer de unas cuotas mensuales “muy bajas y perfectamente asumibles por este colectivo”.
La limitación que presenta este préstamo hipotecario es que a su vencimiento el solicitante no puede superar los 85 años de edad, de este modo, el plazo de la hipoteca se adapta al número de años que le resten hasta cumplir esa edad.
Fuente: EP
ActivoBank oferta una hipoteca al Euribor + 0,35% y un depósito a tres meses al 4,5% TAE
05.04.2006
ActivoBank, la unidad de banca personal online del Banco Sabadell, ofrece un prestamo hipotecario con un tipo de interés del Euribor + 0,35%, con la intención de situarse entre los productos más competitivos que ofrece la banca on-line en la actualidad, informó hoy la entidad financiera
La Hipoteca Activa Variable no posee ningún tipo de comisión de apertura ni de cancilación total o parcial y puede solicitarse por un plazo de hasta 35 años.
Además, ActivoBank ofrece diferentes productos de inversión como el Depósito Activo Plus a 3 meses al 4,5% TAE para inversiones desde 6.000 hasta 18.000 euros y con la posibilidad de disponer del 100% de la cantidad invertida en todo momento.
Para los nuevos clientes, ActivoBank ha aumentado la rentabilidad de su Depósito Activo Fiscal al 3,25% TAE (antes era del 2,75% TAE). Ingresando 15.000 euros a un plazo de dos años y un día, este depósito permite, además de obtener una elevada rentabilidad, conservar el 100% del capital, disfrutar de liquidez inmediata y obtener un ahorro fiscal del 40% sobre los intereses generados.
Fuente: Terra Actualidad
El Euribor se situa al 3,105%
04.04.2006
l principal indicador utilizado en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas subió en el mes de marzo por sexto mes consecutivo y se elevó al 3,105%, con lo que se situó en el nivel más alto desde octubre del 2002, según se desprende de los datos de la Asociación de Banca Europea, que deberá confirmar el Banco de España a mediados del mes de abril.
Sólo en marzo, este indicador ha subido dos décimas, aunque lo más importante para los titulares de una hipoteca que tengan la revisión anual en las próximas semanas es que en el último año se ha elevado en más de siete décimas. De esta manera, en la próxima revisión verán cómo la cuota mensual de su hipoteca –de 120.000 euros a 20 años– se encarecerá en más de 45 euros, lo que en el conjunto del año supone un incremento de la cuota total de 543 euros, casi una cuota completa de la hipoteca. Así, por cada 10.000 euros de préstamo realizado a un plazo de veinte años, el incremento será de casi 3,8 euros al mes y de 45,6 euros al año.
Fuente: El Pais
A Ausbanc no le parecen suficientes las medidas adoptadas por el gobierno para frenar el encarecimiento hipotecario
04.04.2006
El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas (Ausbanc), Luis Pineda, señaló que las medidas aprobadas para garantizar una mejor protección de las familias ante las oscilaciones de los tipos de interés son “malas, no contundentes y suenan mucho a maquillaje”
Pineda afirmó en declaraciones a Europa Press Televisión que el Ejecutivo quiere “que paguemos toda la vida del préstamo un tipo fijo alto. Para la Asociación Hipotecaria es mejor pagar siempre alto y estar tranquilo, pero a los clientes lo que nos gusta es pagar de forma ajustada y que la economía cuando vaya bien, nos beneficie a nosotros también”, afirmó.
Ausbanc considera que la solución no pasa por incentivar el cambio a hipotecas fijas o mixtas sino por fomentar la ‘infidelidad bancaria’. “El Gobierno debe facilitar que el poder cambiarse de un banco a otro sea rápido y barato porque eso sí genera libre competencia y beneficia a los consumidores”, apuntó Pineda.
El presidente de Ausbanc explicó que si no fuera tan difícil cambiarse de hipoteca, una situación que a su juicio ha propiciado el Gobierno “en unión con algunos lobbies como los notarios”, muchos clientes que actualmente pagan hipotecas muy caras “estarían pagando hipotecas más baratas”.
Pineda declaró que “si tenemos un superávit es a costa de que algunas economías domésticas no son capaces de pagar sus hipotecas”, por ello solicitó al Gobierno que, en lugar de las medidas aprobadas hoy, “devuelva el dinero que cobra mediante impuestos cada vez que se formaliza un crédito hipotecario, cuando se ha verificado que no hubo riesgo hipotecario porque dicho riesgo se cubrió con el pago”.
Finalmente, el presidente de Ausbanc lamentó que el Ejecutivo no consulte a las asociaciones de consumidores y usuarios antes de aprobar medidas de esta importancia.
Fuente: finanzas.com
El gobierno aprueba medidas para hacer frente al encarecimiento de las hipotecas
04.04.2006
Los bancos deberán informar más y mejor a sus clientes
Se fomentarán las hipotecas a tipo mixto
Se reduciran las comisionesy gastos por cancelación
Será más facil cambiar una vivienda por una renta-pensión
El vicepresidente segundo, Pedro Solbes, que anunció la aprobación de este segundo paquete de medidas del Plan, dijo en el Congreso que la subida de los tipos de interés, aunque buena para la economía porque contiene la demanda interna y el consumo, afecta negativamente a los ciudadanos que eligieron contratar su hipoteca con un tipo de interés variable.
El tipo de interés variable es precisamente el más utilizado en España -el 97,5 por ciento de las hipotecas contratadas en 2005 utilizó un tipo variable, mientras que el 2,5 por ciento optó por uno fijo-, y el Gobierno considera necesario promover las otras opciones, en el actual contexto alcista de tipos.
Fuentes del Ministerio de Economía explicaron a EFE que no se trata sólo de fomentar las hipotecas con tipos de interés fijo o mixto -que combine fijo y variable-, sino también de hacer más atractiva a los clientes la posibilidad de que cambien las condiciones de su préstamo.
Mientras en otros países la mayoría de los clientes recurre a las hipotecas mixtas, en España esta fórmula no ha funcionado, debido al periodo de más de cuatro años de bajos tipos de interés, del que la economía se seguirá alejando si el Banco Central Europeo continúa subiéndolos paulatinamente para contener la inflación.
En cualquier caso, Solbes reconoció ayer en el Congreso que la subida de tipos tiene aún un efecto “limitado” sobre la deuda de las familias.
El Gobierno también verá mañana, según las mismas fuentes, otras medidas adicionales para luchar contra la alta inflación, cuya tasa interanual se sitúa en el 3,9 por ciento según el Indicador adelantado del Indice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA), facilitado hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
Consciente de sus pocas posibilidades de influir en el encarecimiento del crudo, el Gobierno espera que las medidas que ha adoptado en el mercado energético tengan un “impacto sensible” en los precios, según reconoció ayer Solbes.
Fuente: finanzas.com
Openbank rebaja en abril y mayo su Hipoteca Open al euribor +0,39%
02.04.2006
Openbank, el banco ‘online’ del grupo Santander, lanzará una campaña en la que se rebaja el interés de su hipoteca principal, la ‘Hipoteca Open’, a un tipo del euribor más 0,39%, frente al tipo actual, que es el euribor más 0,48%, informó hoy la entidad.
La oferta sobre la ‘Hipoteca Open’, que supone el 75% de las firmadas por los clientes de la entidad y se concede para financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, estará en vigor durante los meses de abril y mayo.
De esta forma, para el mes de abril, el precio de la hipoteca será del 3,30% (2,91 euribor febrero más 0,39%), lo que supone un TAE del 3,35%, para una hipoteca de 120.000 euros a 30 años, con liquidación mensual de intereses, revisión anual y sin redondeo, según los cálculos de Openbank. El resto de las hipotecas que ofrece Openbank se mantienen al tipo actual.
