La Bilbao Bizkaia Kutxa lanza una hipoteca a 50 años para menores de 35

30.12.2005

El ritmo de crecimiento del plazo de amortización de las hipotecas es impresionante. Estamos hablando ya de hipotecas de hasta 50 años, es decir, si un joven de 35 solicita una hipoteca de este tipo, terminará de pagarla a los 85 años. ¡Es realmente sorprendente!

Por otro lado tenemos la esperanza de vida, los hombres:75’87 años. y las mujeres:82.08 años (datos extraidos del INE para el año 2003). Si para la fecha en la que nos encontramos, finales de diciembre del 2005, estos datos no ha variado mucho, llamarí­a la atención que concedan este tipo de hipotecas a hombres de edad en torno a 35 años. Tal vez las mujeres tengan “algún punto extra”.

A continuación un extranto de la noticia

La Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK) ha lanzado una nueva hipoteca con un plazo de amortización de 50 años, especialmente dirigida a los jóvenes menores de 35 años, según informó ayer la entidad financiera vasca.

Esta nueva hipoteca, según explicó la caja, tiene el plazo más amplio del mercado, permite financiar el 100% de la vivienda y el capital máximo solicitado puede ser hasta un 27% superior que en préstamos a 30 años. Además ofrece un periodo de carencia de cinco años, en el que solamente se pagan los intereses.

La noticia completa en Diario Vasco

El próximo año la cuota mensual de las hipotecas podrí­as subir un 8 por ciento.

30.12.2005

Cabe destacar del siguiente articulo que si la revisión de la hipoteca te corresponde a mediados de año, notaras una mayor subida en la cuota mensual.

En el ejercicio actual, con el Euribor situado algo por encima del 2,3 por ciento de media, la cuota mensual de una hipoteca de 120.000 euros a veinte años se ha situado en torno a 625 euros, en tanto que el próximo año ascenderá a cerca de 680 euros, cuando el í­ndice suba al entorno del 3,2 por ciento.

Ese incremento de unos 55 euros al mes, 625 euros en el conjunto del año, supondrá un incremento mensual superior al 8 por ciento, muy por encima del 2 por ciento que se calcula que subirá la inflación y, sobre todo, los salarios y los ingresos de las familias.

Articulo completo de cnn+

La refinanciación de hipotecas aumentará progresivamente

27.12.2005

El número de refinanciaciones hipotecarias (suscripción de una hipoteca que cubra otra anterior a la que se pueden añadir otras deudas previas) crecerá en 2006 a un ritmo del 27 por ciento, según estimaciones de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios (ANPB), broker financiero dedicado a la intermediación hipotecaria.

Ya en 2005 el incremento de este tipo de operaciones, elegidas especialmente por aquellas personas con una hipoteca que desean reunificar su deudas, ha resultado significativo, pero el creciente endeudamiento de las familias y un escenario alcista de tipos de interés incentivará este tipo de producto financiero. ANPB pronostica además más competencia entre los bancos.

Fuente: elcorreogallego.es

¿Hipotecas de 45 años?

26.12.2005

Las hipotecas de 40 años ya existen. Pero los bancos y cajas ya estan pensando en plazos de amortización mayores debido al aumento de lo tipos y al continuo encarecimiento de la vivienda.

Ví­a | El mundo

Ausbanc prevee un aumento de la morosidad al subir el interés de las hipotecas

26.12.2005

La subida de los tipos de interés, aunque mí­nima, repercutirá en la economí­a. Ausbanc, asociación que integra a los usuarios de las entidades bancarias, augura que aumentarán las listas de morosos con motivo del incremento de las hipotecas, ya que, asegura, las cuotas a las que hacen frente las familias son muy ajustadas y cualquier cambio, por delicado que sea, puede afectar sensiblemente a la economí­a doméstica.

El delegado de Ausbanc en Málaga, Alfredo Martí­nez, precisó ayer que las primeras consecuencias las puede sufrir el consumo, ya que se dejará de gastar en ocio y otros productos que no sean de primera necesidad.

Martí­nez ve difí­cil que una familia pueda perder su casa por no pagar la hipoteca, ya que se trata de la primera cuota que se abona cada mes, pero, “en esta sociedad tan bancarizada, se puede dejar de atender otros pagos, como las letras del coche, de electrodomésticos o de alguna compra realizada con tarjeta de crédito”, añadió.

En cualquier caso, el delegado de Ausbanc en Málaga no quiso hacer saltar las alarmas y recomendó que se sigan contratando hipotecas a un interés variable. “Precisamente son los bancos los que fomentan este alarmismo para que se produzca una migración desde los tipos de interés variable a los fijos”, estimó.

Fuente: laopiniondemalaga.com

Lanzan la Hipoteca Prevista. Destinada a adquirir una vivienda y reunificar deudas

22.12.2005

La ventaja de este nuevo préstamo hipotecario de la intermediaria financiera es que las cuotas, durante los primeros tres años están predeterminadas; es decir, el cliente sabe cuáles serán las cargas de su préstamo y puede ajustar su presupuesto, lo cual proporciona al cliente una tranquilidad y una seguridad que con otros préstamos no serí­a posible conseguir. A partir del cuarto año las cuotas se adaptan al plazo y al capital restante.

El plazo de este préstamo es de hasta 30 años, con una financiación de hasta el 100% y la amortización de dos cuotas al año sin coste.

Fuente: acceso.com

Lo que supondrí­a el impago de hipotecas

21.12.2005

Blas Calzada, ex presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), ha comentado recientemente lo que puede suponer el impago de muchos prestamos hipotecarios.

Blas Calzada expuso que sin un número alto de prestatarios no puede asumir sus deudas, los bancos no podrán vender los inmuebles debido a la escasez de compradores.

Asimismo, indico que muchas personas con deudas viven por encima de sus posibilidades.

Los préstamos hipotecarios en la UE equivalen al 40% del PIB comunitario

17.12.2005

El volumen de deuda hipotecaria en la UE equivale a cuatro billones de euros, lo que supone cerca del 40% del Producto Interior Bruto (PIB) comunitario, afirmó hoy el gobernador del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, en un discurso en la Universidad de Kalsruhe.

Fuente: Europa Press

La OCDE critica duramente la comercialización de hipotecas a más de 30 años

15.12.2005

La duración de las hipotecas que se están comercializando en España es excesiva, ha afirmado a El Confidencial Claude Giorno, responsable de España del equipo económico de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE).

Giorno se refiere a la moda de las hipotecas a más de 30 años –algunas llegan incluso a los 40- que ya ofrecen a jóvenes entidades como el Santander, BBVA, La Caixa, Caja Madrid, Caixa Catalunya o Caixa Galicia. Hay que tener en cuenta los riesgos que suponen estos préstamos hipotecarios y ser prudentes, advierte. Las familias están contratando estos créditos atendiendo a la cuota mensual que pagan y no tanto a la cuantí­a total de la hipoteca o al plazo de la misma. De esta forma, los españoles pueden adquirir viviendas que, de no ser por estos plazos, serí­an inalcanzables. En el actual cambio de tendencia, con los tipos subiendo, esto resulta muy peligroso, señalan los expertos.

Prudencia aconseja también el Banco de España, en el desarrollo de estos nuevos productos hipotecarios más flexibles. En su informe semestral sobre solvencia financiera, el instituto emisor incluye un extenso apartado de advertencias ante la nueva etapa que se abre para el crédito hipotecario. Si los bancos, cajas y cooperativas de créditos o sus clientes bajan la guardia -en el control de riesgos, los primeros; en el conocimiento de los compromisos adquiridos, los segundos-, la diversidad de productos puede acabar afectando a la estabilidad financiera y anulando las ganancias de bienestar procedentes de la existencia de un mercado crediticio más completo, informa Colpisa.

El equipo económico de la OCDE no es ajeno a las distorsiones de la economí­a española. España es demasiado dependiente del sector de la construcción, asegura Giorno, que prevé un crecimiento fuerte de nuestra economí­a en 2006 y 2007, pero que se muestra convencido de que el mercado inmobiliario sufrirá un parón. Es difí­cil juzgar cuándo se producirá la ralentización, y si ésta será moderada o brutal, comenta.

Fuente: El confidencial
Como recomendaciones, el jefe del bureau económico dedicado a nuestro paí­s en la OCDE propone fomentar el mercado del alquiler, muy poco desarrollado en España en comparación con el resto de la Zona Euro: Serí­a conveniente suprimir progresivamente las subvenciones fiscales a la compra, regular jurí­dicamente los alquileres al tiempo que se consiga atraer hacia este modelo a las rentas más modestas.

El mercado español, uno de los más sobrevalorados

Los altos precios alcanzados por los pisos en España es otra de las razones que esgrime la OCDE a la hora pedir precaución en la contratación de hipotecas de más de 30 años. España tiene las viviendas más sobrevaloradas del mundo desarrollado, sólo por detrás de Australia y Gran Bretaña, tal y como recoge el último número de The Economist.

Según la prestigiosa publicación británica, cuyo informe se basa precisamente en estimaciones de la OCDE, el precio de los pisos está sobrevalorado en cerca de un 50% en Australia, en más de un 35% en Gran Bretaña y en más del 25% en España. Por detrás de nuestro paí­s se sitúan Dinamarca, Holanda, Irlanda, Francia y Nueva Zelanda, también con niveles de sobrevaloración superiores al 20%.

La Caixa ofrece hipotecas a 40 años para jóvenes con carencia de 5 años

10.12.2005

Caixa Catalunya ha lanzado una nueva hipoteca para jóvenes a 40 años con un plazo de carencia inicial de capital de hasta cinco años, con la condición de que los titulares no superen la edad de 32 años, según informó hoy la caja de ahorros.

Los clientes podrán beneficiarse del sistema de amortización creciente de cuotas que permite incrementarlas
anualmente según un porcentaje pactado y establecido en función del plazo de la operación.

De esta forma, los jóvenes podrán escoger entre tipo fijo o variable y contarán con un sistema de bonificaciones en el tipo de interés del préstamo en función de su vinculación con Caixa Catalunya.

El importe de las hipotecas que se concedan a 40 años no podrá exceder del 90% del valor pericial o del precio de venta de vivienda que se quiera adquirir y su uso deberá estar destinado a primera vivienda.

Fuente: finanzas.com

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