La hipoteca media de los granadinos aumenta un 21% hasta los 109.553 euros
27.11.2005
Ya son 20.314 los granadinos que se han sumado al ‘club’ de los hipotecados en los primeros siete meses del año. Este número supone un 6,6 por ciento más que el de los que suscribieron un crédito hipotecario en el mismo periodo del año pasado. El ritmo de crecimiento del número de hipotecas deja bien claro que el reiterativo mensaje que se lanza desde las máximas autoridades financieras sobre una más que probable subida de los tipos de interés a corto plazo no consigue disuadir a los granadinos de endeudarse hasta niveles máximos con la adquisición de una vivienda.
Pero eso no es todo. No sólo ha aumentado la cifra de hipotecados sino que también lo ha hecho, y a un ritmo mucho más vertiginoso, la cuantía del capital suscrito. Si el año pasado la hipoteca media de un granadino rondaba los 90.607 euros, los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística –hasta el mes de julio– apuntan a que la deuda media adquirida con las entidades financieras por la compra de una vivienda asciende ya a 109.553 euros, un 21 por ciento más que en el mismo periodo del año pasado. En otras palabras, cada vez son más y están más endeudados los granadinos con hipoteca.
Y no es del todo exacto atribuir este mayor endeudamiento a la subida del precio de la vivienda. Según los últimos datos publicados por la sociedad de tasación inmobiliaria Tinsa –referentes al primer semestre del año–, el metro cuadrado en la capital se ha encarecido un 14 por ciento, de lo que se concluye que, aunque para muchos el acceso a la vivienda es una necesidad y no una opción, el gusto de los granadinos también está evolucionando hacia inmuebles más caros.
Un cuarto de punto en diciembre y otro en el primer trimestre de 2006. En total, los expertos vaticinan una subida de medio punto en el Euríbor, principal índice referencia para fijar el interés de los préstamos hipotecarios. De producirse el repunte de los tipos de interés, los efectos en el presupuesto de las familias granadinas se dejaría notar ya que, por ejemplo, el 96,7 por ciento de las hipotecas constituidas en los siete primeros meses del año utilizó un tipo de interés variable frente al 3,3 por ciento restante de tipo fijo. Siguiendo la pauta de la Federación de Consumidores en Acción (Facua) para calcular estos efectos sobre la cuota mensual de las préstamos, para un préstamo medio de 109.553 euros y un plazo de amortización de 23 años, con Euríbor + 0,35 por ciento, la subida de los tipos de interés un cuarto de punto encarecerá la hipoteca media granadina en unos 15 euros mensuales.
Pero no hay temor a que esta situación se produzca. Según el análisis de las hipotecas constituidas en Granada en julio, último mes analizado por el INE, la cuantía del capital de los préstamos supera la media nacional, una circunstancia que no se había dado hasta el momento. El importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se sitúa en 125.560 euros en julio, un 11,3 por ciento más que en el mismo mes de 2004. En Granada, en ese mismo mes, se constituyeron hipotecas por valor de 127.446 euros de media, lo que supone un incremento con respecto al año anterior del 40 por ciento.
Las provincias donde el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor son Almería y Toledo. Por el contrario, las provincias con menor número de fincas con hipoteca constituida son Ourense y Lugo, y las que menos capital suscriben son Cuenca y Zamora.
Fuente: diariogranadahoy.com
Comentarios
¿Algo que comentar?
